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440 Plaza 440 Plaza Espace disponible | 613–4 998 m² | Local commercial | Killeen, TX 76541
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Informations principales
- Retail space available within an established shopping center directly across from Fort Hood Military Base.
- Second-generation retail spaces suitable for a variety of retail, service, or specialty uses.
- Surrounding tenant mix includes national retailers, restaurants, service providers, and medical users.
- Prominent frontage along S Fort Hood Street with access to U.S. Highway 190 (Interstate 14).
- Opportunity for potential ground lease pad development within the center.
- Located in a high-traffic trade area supported by military, healthcare, education, and government employment.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 722 | 613 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 800 | 2 787 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 902 | 669 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 908 | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
714-908 S Fort Hood St - 1er étage – Bureau 722
714-908 S Fort Hood St - 1er étage – Bureau 800
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
714-908 S Fort Hood St - 1er étage – Bureau 902
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
714-908 S Fort Hood St - 1er étage – Bureau 908
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 440 Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Buddy's Home Furnishing
- Magasin de location
- 214
- National
- Fresenius Kidney Care
- Santé
- 3 400
- International
- Grifols
- Santé
- 312
- International
- JK Beauty Supply
- Parapharmacie
- 1
- Local
- O Mart
- Autres commerces
- 1
- Local
- Wing Town
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Buddy's Home Furnishing | Magasin de location | 214 | National |
| Fresenius Kidney Care | Santé | 3 400 | International |
| Grifols | Santé | 312 | International |
| JK Beauty Supply | Parapharmacie | 1 | Local |
| O Mart | Autres commerces | 1 | Local |
| Wing Town | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 998 m² | Façade | 533,40 m le S Fort Hood St |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 24 838 m² |
| Stationnement | 1199 places | Surface totale du terrain | 26,91 ha |
| Magasins | 46 | Année de construction | 1973 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 4 998 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1199 places |
| Magasins | 46 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | 533,40 m le S Fort Hood St |
| Surface commerciale utile | 24 838 m² |
| Surface totale du terrain | 26,91 ha |
| Année de construction | 1973 |
À propos du bien
440 Plaza Shopping Center is a multi-tenant retail center located at 800 S Fort Hood Street in Killeen, Texas, directly across from Fort Hood Military Base. The property is positioned along a major commercial corridor with direct access to U.S. Highway 190 (Interstate 14) and strong daily traffic volumes on surrounding roadways. The center offers multiple second-generation retail opportunities, including a large contiguous space and additional mid-size spaces, along with potential ground lease pad opportunities. Existing tenancy includes a mix of national, regional, and local retailers and service users. Killeen serves as a regional hub in Central Texas with a large military presence, diversified employment base, and continued population growth. Fort Hood is identified as a major economic driver, supporting demand for retail, food service, and personal services in the immediate trade area.
- Banque
- Cour
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
Principaux commerces à proximité
Présenté par
440 Plaza | 440 Plaza
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