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440 Phillip St 1 115–5 931 m² | À louer | Waterloo, ON N2L 5R9
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Informations principales
- Autoroute
- Stationnement sur place
- Zone à fort trafic
- GRT/LRT à proximité
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Positioned within the dynamic Factory Square Campus near the University of Waterloo, Unit B100 at 440 Phillip Street offers 51,836 SF of premium white box industrial space with a newly constructed Class A office component. This versatile facility is ideal for businesses seeking a clean, high-performance environment with robust infrastructure and flexible layout options. The space features 18-foot ceilings, dock and drive-in loading, and 975 amps of power, supported by four Generac generators delivering 600 KW of continuous emergency power. Server rooms are equipped with remote, air-cooled condensing units, ensuring operational reliability for tech-driven or data-intensive tenants. With options to demise the space into 20,000 SF and 30,000 SF units, Unit B100 accommodates a range of operational needs. Permitted uses include advanced tech, data centers, medical clinics, light industrial, training facilities, and major office functions, making this an exceptional opportunity for forward-thinking enterprises.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 50 à 415 personnes
Located in the heart of Waterloo’s thriving tech and university district, Unit B200 at 440 Phillip Street offers 12,000 SF of second-level open-plan office and lab space within the renowned Factory Square Campus. This dynamic environment is ideal for advanced tech firms, maker spaces, light industrial users, and training facilities seeking a collaborative and well-connected setting. The space features LED lighting, mesh roller-shaded windows, and an exposed open web joist ceiling, creating a modern and functional aesthetic. HVAC is provided via gas-fired rooftop units, with remote air-cooled condensing units serving electrical and server rooms. Emergency power is supported by four Generac diesel-fired generators, each with a 1,400-gallon capacity and 600 KW output, ensuring uninterrupted operations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- 12 000 pieds carrés d'espace de bureau/laboratoire à aire ouverte
- Plafond à poutrelles en toile ouverte exposé
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 30 à 96 personnes
- Climatisation centrale
- Éclairage LED, fenêtres avec store enrouleur en maille
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – B100 | 1 858 – 4 816 m² | Négociable | 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 459 682 € /an 38 307 € /mois | Local d’activités | - | 30 jours |
| 2e étage, bureau B200 | 1 115 m² | Négociable | 34,09 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 38 006 € /an 3 167 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage – B100
| Surface |
| 1 858 – 4 816 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 459 682 € /an 38 307 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, bureau B200
| Surface |
| 1 115 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 34,09 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 38 006 € /an 3 167 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – B100
| Surface | 1 858 – 4 816 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 95,45 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Positioned within the dynamic Factory Square Campus near the University of Waterloo, Unit B100 at 440 Phillip Street offers 51,836 SF of premium white box industrial space with a newly constructed Class A office component. This versatile facility is ideal for businesses seeking a clean, high-performance environment with robust infrastructure and flexible layout options. The space features 18-foot ceilings, dock and drive-in loading, and 975 amps of power, supported by four Generac generators delivering 600 KW of continuous emergency power. Server rooms are equipped with remote, air-cooled condensing units, ensuring operational reliability for tech-driven or data-intensive tenants. With options to demise the space into 20,000 SF and 30,000 SF units, Unit B100 accommodates a range of operational needs. Permitted uses include advanced tech, data centers, medical clinics, light industrial, training facilities, and major office functions, making this an exceptional opportunity for forward-thinking enterprises.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 50 à 415 personnes
2e étage, bureau B200
| Surface | 1 115 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 34,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Located in the heart of Waterloo’s thriving tech and university district, Unit B200 at 440 Phillip Street offers 12,000 SF of second-level open-plan office and lab space within the renowned Factory Square Campus. This dynamic environment is ideal for advanced tech firms, maker spaces, light industrial users, and training facilities seeking a collaborative and well-connected setting. The space features LED lighting, mesh roller-shaded windows, and an exposed open web joist ceiling, creating a modern and functional aesthetic. HVAC is provided via gas-fired rooftop units, with remote air-cooled condensing units serving electrical and server rooms. Emergency power is supported by four Generac diesel-fired generators, each with a 1,400-gallon capacity and 600 KW output, ensuring uninterrupted operations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 30 à 96 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 12 000 pieds carrés d'espace de bureau/laboratoire à aire ouverte
- Éclairage LED, fenêtres avec store enrouleur en maille
- Plafond à poutrelles en toile ouverte exposé
Aperçu du bien
La région de Waterloo met en œuvre un système de transport en commun rapide par étapes qui reliera les villes de Waterloo, Kitchener et Cambridge. La construction de la première phase est terminée et le service entre le centre commercial Fairview de Kitchener et le centre commercial Conestoga de Waterloo est terminé. L'ION s'arrête juste à côté, au 440 Phillip Street, pour desservir le campus de Factory Square juste avant que la route ne tourne vers le nord. Ce projet avant-gardiste simplifie le transport des employés de la région, des résidents et des navetteurs de la région.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Société non fournie
440 Phillip St
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