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Turning Pointe 440 N Front St Bureaux/Local commercial | 102–130 m² | À louer | Memphis, TN 38105
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corner lot with 324 FT of frontage on North Front Street
- Prominent signage opportunities
- Signalized intersection for high visibility and accessibility
- Masonry construction with multi-tenant layout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 – 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Prime location!!! 440 N Front St is located across the street from the Bass Pro Shop at the Pyramid, a short drive to Mud Island and the Mississippi River, walking distance to St. Jude's Children's Hospital and within a short walking distance to the convention center. Located on a corner lot, within a few blocks of Interstate 40, this location allows access to both the greater Memphis area and West Memphis, AR. There are also lots of options for public transportation nearby, giving access to commuters and tourists alike. This prime property is in the perfect location for your business or office with plenty of parking available. Being in a high traffic area at the intersection, your business is sure to be noticed.
- Convient pour 3 à 12 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À TURNING POINTE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dr. Bryan T. Schmidt, DDS
- Accessoires
- 1
- -
- Mary J. The Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Memphis Physical Therpay
- Santé
- 10
- Régional
- S.V.R Nails
- Onglerie
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dr. Bryan T. Schmidt, DDS | Accessoires | 1 | - |
| Mary J. The Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Memphis Physical Therpay | Santé | 10 | Régional |
| S.V.R Nails | Onglerie | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 2 393 m² |
| Min. Divisible | 102 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Min. Divisible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 393 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located at 440 N Front Street, this freestanding retail property offers a unique opportunity in the heart of Memphis’ vibrant downtown district. Built in 2005 and recently updated, the building spans 25,754 SF across three floors, with a typical floor size of 8,585 SF and a building height of 20 feet. Zoned MU (Multi-Use), the property is ideal for a variety of commercial tenants.
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kum McConnell & Su Yeob
Turning Pointe | 440 N Front St
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