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Family Dollar - Dollar Tree - Thayne, WY 440 Main St Local commercial 975 m² À vendre Thayne, WY 83127 1 449 622 € (1 486,06 €/m²) Taux de capitalisation 7,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Type de bail NN+
- Date d'expiration du bail 30/09/2033
- Augmentation de 5 250$ au cours de la cinquième année et options
- Durée initiale du bail 15 ans
- Durée restante du bail ±9,25 ans
- Options 6, options sur 5 ans
Résumé analytique
LOCATION ET LOCALISATION
? 2015 Construction sur mesure pour Family Dollar Tree
? En raison de ses bonnes performances, le site a été agrandi en 2023 et un nouveau bail a été signé
? Bail NN+ de 10 ans avec responsabilités limitées du propriétaire
? Augmentation extrêmement rare du terme de base de 5 250$ au cours de la cinquième année
? Thayne est situé à ±50 miles au sud de la célèbre station de ski de Jackson Hole
? Le Wyoming est un État exempt d'impôts sur le revenu
? La propriété en question est assortie d'une garantie de toit transférable.
? Six options sur 5 ans avec augmentation de loyer de 5 250$ (0,50$ PSF)
? Contrat de location garanti par l'entreprise extrêmement solide
LOCATAIRE
? Les magasins Family Dollar Tree Combo ont enregistré un volume de ventes supérieur de 20 % à celui des magasins non coopérateurs
? magasins de marque
? Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et est désormais considérée comme la deuxième
? le plus grand détaillant discount des États-Unis avec plus de 16 000 points de vente
? Dollar Tree bénéficie d'une notation de crédit investment grade de BBB-
? Dollar Tree a prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte
? augmentation des ventes et de la rentabilité des magasins comparables
? 2015 Construction sur mesure pour Family Dollar Tree
? En raison de ses bonnes performances, le site a été agrandi en 2023 et un nouveau bail a été signé
? Bail NN+ de 10 ans avec responsabilités limitées du propriétaire
? Augmentation extrêmement rare du terme de base de 5 250$ au cours de la cinquième année
? Thayne est situé à ±50 miles au sud de la célèbre station de ski de Jackson Hole
? Le Wyoming est un État exempt d'impôts sur le revenu
? La propriété en question est assortie d'une garantie de toit transférable.
? Six options sur 5 ans avec augmentation de loyer de 5 250$ (0,50$ PSF)
? Contrat de location garanti par l'entreprise extrêmement solide
LOCATAIRE
? Les magasins Family Dollar Tree Combo ont enregistré un volume de ventes supérieur de 20 % à celui des magasins non coopérateurs
? magasins de marque
? Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et est désormais considérée comme la deuxième
? le plus grand détaillant discount des États-Unis avec plus de 16 000 points de vente
? Dollar Tree bénéficie d'une notation de crédit investment grade de BBB-
? Dollar Tree a prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte
? augmentation des ventes et de la rentabilité des magasins comparables
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2015/2023
Prix
1 449 622 €
Prix par m²
1 486,06 €
Taux de capitalisation
7,65 %
RNE
110 896 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,60 ha
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 72 698 € | |
| Évaluation du terrain | 28 537 € | Évaluation totale | 101 234 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
28 537 €
Évaluation des aménagements
72 698 €
Évaluation totale
101 234 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Family Dollar - Dollar Tree - Thayne, WY | 440 Main St
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