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Lyric Tower 440 Louisiana St 146–5 877 m² | 4 étoiles | À louer | Houston, TX 77002
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Informations principales
- Emplacement central de choix à quelques pas du quartier des théâtres, avec le Hobby Center for Performing Arts et d'autres lieux de divertissement.
- Propriété située sur les lignes de métro entrantes et sortantes avec un accès facile à l'I-10 en direction E/W, à l'autoroute N/S 45, à la Memorial Highway et à Allen Parkway.
- La grande entrée présente des murs et des sols en marbre poli, qui offrent le cadre idéal pour les concerts de piano quotidiens du célèbre Marvin Gaspard.
- Le centre de remise en forme pour locataires propose des équipements cardiovasculaires et pneumatiques ultramodernes, des vélos Peloton, une salle de remise en forme collective et des casiers et des douches.
- Stationnement abondant avec plus de 600 places de stationnement dans le nouveau garage, plus 297 places supplémentaires en contrebas, réservées au stationnement des locataires.
- Sur place, le Lyric Market Food Hall propose des plats provenant de plusieurs restaurants éclectiques et abrite un bar à cocktails central.
Tous les espaces disponibles(10)
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- Espace
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- Durée
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- Type de bien
- État
- Disponible
Open space. Former deli space located in the main building Lobby.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Full Floor suite with high end finishes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
Open storage space. AS-IS.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entreposage sécurisé
- Disposition open space
White box storage space. AS-IS
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Disposition open space
- Entreposage sécurisé
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
Spec suite to be completed APRIL 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 salle de conférence
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
Fantastic views.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Disposition open space
- Accès aux ascenseurs
High End Law Firm buildout - elevator landing identity - full floor suite. Divisble
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 150 | 254 m² | 4-5 Ans | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 51 881 € /an 4 323 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction partielle | 30 jours |
| 4e étage, bureau 400 | 1 415 m² | 3-5 Ans | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 289 132 € /an 24 094 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 343 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 63 732 € /an 5 311 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 6e étage, bureau 625 | 535 m² | Négociable | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 109 381 € /an 9 115 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 7e étage, bureau 710 | 146 m² | 3-5 Ans | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 27 163 € /an 2 264 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 16e étage, bureau 1650 | 147 m² | 5-7 Ans | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 34 127 € /an 2 844 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 18e étage, bureau 1818 | 227 m² | Négociable | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 46 376 € /an 3 865 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/05/2026 |
| 18e étage, bureau 1880 | 523 m² | 5 Ans | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 116 674 € /an 9 723 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2026 |
| 22e étage, bureau 2200 | 372 – 806 m² | 5-7 Ans | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 187 092 € /an 15 591 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 23e étage, bureau 2300 | 372 – 1 481 m² | 4-5 Ans | 250,77 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 371 339 € /an 30 945 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 150
| Surface |
| 254 m² |
| Durée |
| 4-5 Ans |
| Loyer |
| 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 51 881 € /an 4 323 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 1 415 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 289 132 € /an 24 094 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 343 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 63 732 € /an 5 311 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 625
| Surface |
| 535 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 109 381 € /an 9 115 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 710
| Surface |
| 146 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 27 163 € /an 2 264 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage, bureau 1650
| Surface |
| 147 m² |
| Durée |
| 5-7 Ans |
| Loyer |
| 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 34 127 € /an 2 844 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage, bureau 1818
| Surface |
| 227 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 46 376 € /an 3 865 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/05/2026 |
18e étage, bureau 1880
| Surface |
| 523 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 116 674 € /an 9 723 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
22e étage, bureau 2200
| Surface |
| 372 – 806 m² |
| Durée |
| 5-7 Ans |
| Loyer |
| 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 187 092 € /an 15 591 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
23e étage, bureau 2300
| Surface |
| 372 – 1 481 m² |
| Durée |
| 4-5 Ans |
| Loyer |
| 250,77 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 371 339 € /an 30 945 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 150
| Surface | 254 m² |
| Durée | 4-5 Ans |
| Loyer | 204,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Open space. Former deli space located in the main building Lobby.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Disposition open space
4e étage, bureau 400
| Surface | 1 415 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 204,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Full Floor suite with high end finishes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
5e étage, bureau 500
| Surface | 343 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 185,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Open storage space. AS-IS.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Entreposage sécurisé
6e étage, bureau 625
| Surface | 535 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 204,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
White box storage space. AS-IS
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Entreposage sécurisé
7e étage, bureau 710
| Surface | 146 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 185,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
16e étage, bureau 1650
| Surface | 147 m² |
| Durée | 5-7 Ans |
| Loyer | 232,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec suite to be completed APRIL 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
18e étage, bureau 1818
| Surface | 227 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 204,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/05/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
18e étage, bureau 1880
| Surface | 523 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 222,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Espace en excellent état
22e étage, bureau 2200
| Surface | 372 – 806 m² |
| Durée | 5-7 Ans |
| Loyer | 232,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Fantastic views.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
23e étage, bureau 2300
| Surface | 372 – 1 481 m² |
| Durée | 4-5 Ans |
| Loyer | 250,77 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
High End Law Firm buildout - elevator landing identity - full floor suite. Divisble
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
Visites 3D Matterport
Aperçu du bien
Lyric Tower, un immeuble de bureaux de classe A de premier ordre situé dans le nord du quartier central des affaires de Houston, offre une accessibilité inégalée aux principales autoroutes et à des équipements haut de gamme. Son emplacement privilégié place les locataires à quelques pas des tribunaux fédéraux et régionaux, du quartier des théâtres, du Wortham Center, du Houston Ballet, du Alley Theatre, du Hobby Center for the Performing Arts et du Jones Symphony Hall, renforçant ainsi son attrait pour les professionnels en quête de commodité et de culture. L'une des caractéristiques remarquables de la Lyric Tower est le Lyric Market Food Hall, qui abrite neuf restaurants variés, un coin salon spacieux et un bar à cocktails central. Le bâtiment propose également huit étages de parking au-dessus du marché, garantissant un accès facile aux locataires et aux visiteurs. Le bien-être est une priorité avec un centre de remise en forme ultramoderne équipé d'appareils cardio-vasculaires et pneumatiques, de vélos Peloton, d'une salle de fitness collective et de vestiaires avec douches. Les améliorations récentes comprennent une mezzanine en plein air au deuxième niveau, un hall d'entrée modernisé et un garage de stationnement ultramoderne. Pour ajouter à l'atmosphère particulière du bâtiment, un pianiste se produit dans le hall du lundi au vendredi de 11 h à 13 h, créant ainsi un environnement accueillant et sophistiqué pour les locataires et les invités.
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Food court
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Accès direct à l’ascenseur
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Daspit Law Firm
- Cabinet d'avocats national spécialisé dans le domaine de pratique relatif aux blessures corporelles et plus encore.
- Enverus
- Fournisseur mondial d'analyses de données pour les industries pétrolières et gazières basé à Austin, au Texas, fondé en 1999.
- Lyric Business Centre
- Fournisseur de suites exécutives offrant une adresse au centre-ville et de nombreuses commodités.
- Transtex Treating
- Traitement et traitement du gaz naturel, dont le siège social est situé à Houston, au Texas, depuis 2006.
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Brochure marketing
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Birraporetti's | Italien | €€ | 1 min. à pied |
| Bovine & Barley | Américain | €€ | 5 min. à pied |
| The Moonshiner | Sudiste | €€€ | 5 min. à pied |
| Line & Lariat | Américain | €€€ | 7 min. à pied |
| Batanga | Latin | €€ | 6 min. à pied |
| China Ocean Restaurant | Chinois | €€ | 28 min. à pied |
À propos du quartier CBD
Le centre-ville de Houston abrite la plus grande concentration d'immeubles de bureaux recherchés de la ville. La zone possède l'une des plus fortes concentrations de sièges sociaux de Fortune 500 aux États-Unis et abrite les plus importants cabinets d'énergie, de droit, de banque, de conseil et de comptabilité de Houston. Grâce à d'importants investissements publics et privés ces dernières années, le développement autour du Minute Maid Park, du Toyota Center et de la Downtown Living Initiative a revitalisé le quartier en un environnement prospère de vie, de travail et de loisirs.
Certaines des principales artères autoroutières de Houston traversent directement la zone, notamment l'Interstate 10, l'Interstate 69 et l'Interstate 45. Downtown est également la zone la plus connectée de Houston en termes de parcs relais METRO et de services de trains légers. Les bâtiments de la zone sont également reliés entre eux par l'un des plus grands systèmes de tunnels souterrains au monde.
Les locataires et les investisseurs sont attirés par les bâtiments de haute qualité du centre-ville de Houston, dotés des équipements les plus récents, et par sa situation privilégiée.
Équipe de location
Équipe de location
Cece Garrett, Principal
Brant Widener
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille U.S. PROPERTY MANAGEMENT
À propos de l’architecte
Présenté par
Lyric Tower | 440 Louisiana St
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