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Speedway (7-Eleven) | Absolute NNN GL 440 Lake Ave Local commercial 65 m² À vendre Rochester, NY 14608 1 007 653 € (15 494,69 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

440 Lake Ave, Rochester, NY 14608

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Informations principales sur l'investissement

  • Long-Term Absolute NNN Ground Lease | 10% Increases at Each Option
  • Strategic Rochester Location | Dense Retail Corridor
  • Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Land Ownership | Zero Landlord Responsibilities
  • Major Employment and Institutional Drivers Nearby

Résumé analytique

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the Leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, Speedway investment property located in Rochester, New York. The tenant, Speedway has over 4+ years of term remaining with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
65 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
1 007 653 €
Prix par m²
15 494,69 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
63 004 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C-3 - Regional Destination Center
Façade
15 m sur Lake Ave

Caractéristiques

  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Speedway is a U.S.-based convenience store and fuel station chain founded in 1952. Headquartered in Irving, Texas, the company operates thousands of locations across 34 states, offering gasoline, diesel, and a wide range of convenience products. Originally part of Marathon Petroleum, Speedway was acquired by Seven & I Holdings, the parent company of 7-Eleven, in 2021. The brand is known for its Speedy Rewards loyalty program and services such as car washes and ATMs. Speedway ranks among the largest convenience store chains in the country, focusing on high-volume self-service stations and integrated retail operations.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

Liens

1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Rent-A-Center
KeyBank
Tops Friendly Markets

Taxes foncières

Numéro de parcelle 261400-105-440-0001-024-000-0000 Évaluation des aménagements 405 690 €
Évaluation du terrain 54 326 € Évaluation totale 460 015 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
261400-105-440-0001-024-000-0000
Évaluation du terrain
54 326 €
Évaluation des aménagements
405 690 €
Évaluation totale
460 015 €
(949) 506-2012

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40165640

  • Date de mise sur le marché: 15/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 440 Lake Ave, Rochester, NY 14608

Ce Brown Square Local commercial situé à 440 Lake Ave, Rochester, NY 14608 est actuellement disponible. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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Rochester NY - Speedway
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Speedway (7-Eleven) | Absolute NNN GL | 440 Lake Ave
(949) 506-2012 x

Speedway (7-Eleven) | Absolute NNN GL | 440 Lake Ave

Gary Chou
(949) 506-2012

Matt Coates
(949) 506-2654

Calvin Short
(949) 506-2009

Aron Cline
(818) 632-0233

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