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STNL Valero Gas Station | Texas 440 E Commerce St Local commercial 223 m² À vendre Fairfield, TX 75840 1 058 777 € (4 748,57 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- Bail NNN absolu de 20 ans ; aucune responsabilité du propriétaire ; quatre périodes d'option de 5 ans ; durée de location potentielle de 40 ans ; 8 pompes à carburant existantes
- Qualifie pour bénéficier d'une prime et d'une dépréciation accélérée (contactez votre CPA pour plus de détails) ; exploitant de plusieurs unités ; garantie d'entreprise et personnelle
- Quartier aisé où l'AHHI dépasse 81 600 dollars dans un rayon de 5 miles ; le revenu médian des ménages texans est de 73 000 dollars
- Couverture attrayante contre l'inflation ; augmentation des loyers de 12,50 % tous les 5 ans ; ventes unitaires solides et ratio de couverture des loyers attractif
- Situé sur Commerce Street, le principal corridor commercial de Fairfield ; Fairfield se situe à mi-chemin entre Dallas et Houston
Résumé analytique
Propriété d'échange 1031 parfaite.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1992
Prix
1 058 777 €
Prix par m²
4 748,57 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
84 702 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
AA2 - Agricultural Acreage
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3844 | Évaluation des aménagements | 586 670 € |
| Évaluation du terrain | 33 090 € | Évaluation totale | 619 760 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3844
Évaluation du terrain
33 090 €
Évaluation des aménagements
586 670 €
Évaluation totale
619 760 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
STNL Valero Gas Station | Texas | 440 E Commerce St
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