440 Avenue Des Pres D'Arenes Bureau À vendre 34070 Montpellier 354 890 € (2 218,06 €/m²)

MONTPELLIER SUD Dans un écoquartier, sur un secteur en pleine mutation, à proximité du TRAM et de l'Autoroute A9/A709, je vous propose des bureaux de 160,33 m², dont 154,30 m² de surface utile en RDC. L'IMMEUBLE Immeuble neuf de 5 étages, programme mixte de commerces, bureaux, et appartements. ACCESSIBILITÉ A709 : 1,5 km Gare St Roch à 1,6 km Gare Sud de France à 5 km Aéroport Montpellier Méditerranée à 7,8 km TRAM : Arrêt à proximité immédiate BUS : 2 lignes à proximité immédiate CONDITIONS TECHNIQUES Plateau vendu brut de béton Huisseries posées Réservations pour les revêtements de sol et arrivée d'eau Fourreaux en attente Réservation pour la pose des groupes clim en toiture Un stationnement en sous-sol Visiophone avec commande d'ouverture de la porte du bâtiment Sanitaires communs hommes et femmes plus un PMR Local à vélo CONDITIONS FINANCIÈRES PRIX (1 place de parking incluse) HONORAIRES INCLUS : 374 737,80 € HT soit 449 685,36 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus Honoraires : 2,40 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 367 390,00 € HT** soit 440 868,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur ** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 354 890,00 HT HD + Prix unitaire place de parking ss-sol : 12 500,00 € HT HD). LIVRAISON : Immédiate. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!! Bien présenté par Bruno GRAL, agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers, enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)