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44 Warren St Local commercial | 474 m² | À louer | Providence, RI 02907
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 8 | 474 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | 5-10 Ans | 165,25 € /m²/an 13,77 € /m²/mois 78 404 € /an 6 534 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 8
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 474 m² | Surface commerciale utile | 10 065 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 474 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 10 065 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
Bring your concept to life in this one-of-a-kind end-cap commercial space set within a thoughtfully restored historic mill—now a thriving mixed-use community blending modern living with bustling retail and dining. With 64 residential units and 10+ retail and office spaces on-site, this location offers an immediate built-in customer base and steady daily activity. Located adjacent to Rooms & Works, a neighboring mixed-use community and home to popular local destinations such as Long Live Beer Works, Knead Donuts, Providence Bagel, and Juniper Bar—offering a lively, engaged audience right outside your door. This expansive space offers a striking industrial aesthetic with polished concrete floors, 12" ceilings, and abundant natural light from generously sized windows, creating an airy and inviting environment. The end-cap location provides excellent visibility and the added benefit of a private patio—ideal for outdoor dining or gathering space. Landlord buildout options are available, allowing you to tailor the space to your concept. Ample on-site parking ensures convenience for both customers and staff. With its unique character, modern amenities, and incredible flexibility, this rare opportunity lets you bring your vision to life in a dynamic setting brimming with potential.
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Détecteur de fumée
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Présenté par
44 Warren St
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