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44 Trapelo 44 Trapelo Rd Bureau 388 m² 100 % Loué À vendre Belmont, MA 02478 1 357 650 € (3 501,11 €/m²)

44 Trapelo Rd, Belmont, MA 02478

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strategic West of Boston Location
  • Potential for NOI growth
  • Owner Occupied

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Introducing a prime commercial opportunity in Belmont. This 4174 SF building, built in 1960, and reconstructed in 1975 is ideally suited for owner user office or investment. With a strategic location in the dynamic Belmont/Cambridge / Boston market, this property is situated steps from Cushing Square one of three central business districts in Belmont. Direct access to public transportation to Harvard sq is out the front door. Zoned LB-III, the property offers ample parking ,space for customization and expansion in the 4 floors of office space. The property is ideal suited for an owner occupying buyer however investors will find potential for strong NOI growth.

PIÈCES JOINTES

44 Offering Memorandum _L_ (1)

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Operating and Financials

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 69 305 € 178,72 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 69 305 € 178,72 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 32 823 € 84,64 €
Résultat net d’exploitation 36 482 € 94,08 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 69 305 €
Annuel par m² 178,72 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 69 305 €
Annuel par m² 178,72 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 32 823 €
Annuel par m² 84,64 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 36 482 €
Annuel par m² 94,08 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
388 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1930/1981
Prix
1 357 650 €
Prix par m²
3 501,11 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
97 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
LB3
Stationnement
2 places (5,16 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Wi-Fi
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Fondée en 2010 par l'innovateur du secteur hypothécaire Anthony Hsieh, leur entreprise se concentre sur la création d'une expérience hypothécaire simple qui répond aux attentes des clients, voire les dépasse. La croissance de leur entreprise reflète le succès de leur approche centrée sur le client. Au cours de leur première décennie seulement, ils sont devenus le cinquième plus grand prêteur hypothécaire de détail du pays et le deuxième plus grand initiateur de prêts non bancaires, finançant plus de plusieurs milliards de dollars depuis leur création. Aujourd'hui, leur équipe nationale composée de nombreux membres assiste de nombreux clients chaque mois.

  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Finance et assurances - - -
Immobilier - - -
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44 Trapelo Rd, Belmont, MA - PLAN DU SITE Image
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle BELM-000005-000157 Évaluation des aménagements 757 698 €
Évaluation du terrain 592 194 € Évaluation totale 1 349 892 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
BELM-000005-000157
Évaluation du terrain
592 194 €
Évaluation des aménagements
757 698 €
Évaluation totale
1 349 892 €
(617) 908-6775

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CONTACTS

  • Albert Bouchie
    Albert Bouchie
  • Henry McIntyre
    Henry McIntyre
  • Advisors Commercial

  • ID de l’annonce: 38034111

  • Date de mise sur le marché: 10/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44 Trapelo Rd, Belmont, MA 02478

Ce Cushing Square Bureau situé à 44 Trapelo Rd, Belmont, MA 02478 est actuellement disponible. Contactez Advisors Commercial pour plus d’informations.

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32-Office 1st floor
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06 2nd floor kituchen
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07-Kitchen 2nd
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44 Trapelo Survey
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(617) 908-6775

Henry McIntyre
(978) 764-2656

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