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44 South ST Baltimore 44 South St Local commercial 553 m² À vendre Baltimore, MD 21202 1 466 879 € (2 653,67 €/m²)
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Résumé analytique
Currently operating as the iconic Crafty Crab, the property is fully built out with a commercial kitchen, dining areas across multiple levels, and lower-level storage and freezer space. The building is ideal for an owner-operator, restaurant group, or investor seeking a flagship downtown location.
Key Features Include:
• Full commercial kitchen with hood system and equipment
• Lower-level freezers and storage
• Furniture and Class B liquor license available
• Two (2) separate HVAC systems
• Distinctive historic architecture with high ceilings and mezzanine level
INVESTMENT & REPOSITIONING UPSIDE
This property presents multiple exit strategies:
• Continue as a high-volume restaurant/bar
• Reposition as a chef-driven concept, nightlife venue, or entertainment space
• Long-term redevelopment or mixed-use potential under favorable downtown zoning
Downtown Baltimore continues to benefit from tourism, residential growth, and institutional demand, making this a compelling opportunity for both cash-flow and appreciation-focused buyers.
Key Features Include:
• Full commercial kitchen with hood system and equipment
• Lower-level freezers and storage
• Furniture and Class B liquor license available
• Two (2) separate HVAC systems
• Distinctive historic architecture with high ceilings and mezzanine level
INVESTMENT & REPOSITIONING UPSIDE
This property presents multiple exit strategies:
• Continue as a high-volume restaurant/bar
• Reposition as a chef-driven concept, nightlife venue, or entertainment space
• Long-term redevelopment or mixed-use potential under favorable downtown zoning
Downtown Baltimore continues to benefit from tourism, residential growth, and institutional demand, making this a compelling opportunity for both cash-flow and appreciation-focused buyers.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
553 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1905
Prix
1 466 879 €
Prix par m²
2 653,67 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-5DC
Façade
14 m sur South St
Caractéristiques
- Restaurant
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
50/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0662-004 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 870 118 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0662-004
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
870 118 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
44 South ST Baltimore | 44 South St
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