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The Exchange at 44 Vail 44 S Vail Ave 155–1 019 m² | À louer | Arlington Heights, IL 60005
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Downtown Arlington Heights
- Spacious Floor Plan
- Newly redeveloped
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Bring your small business to The Exchange at 44 Vail — a newly redeveloped mixed-use property in downtown Arlington Heights offering modern, efficient workspace with flexible layouts to support a range of business uses. We now have a 2,118 SF lower-level unit perfectly suited for: *Packing and shipping operations *Order fulfillment and processing *Inventory storage *E-commerce or small-scale production The space features: -Open floor plan allowing for flexible configuration -Bright LED lighting and clean finishes -Concrete floors and high ceilings for durable, efficient workspace -Convenient elevator and stair access from street level -Loading and delivery access via rear building entrance -High-speed internet and HVAC Join a dynamic mix of tenants at The Exchange — from creative offices to professional services — and take advantage of this downtown Arlington Heights location within walking distance to Metra, restaurants, and parking. Ideal for: small fulfillment centers, craft producers, apparel or merchandise companies, subscription box businesses, or service-based operations requiring a blend of office and storage functionality.
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Espace d’angle
- Flexible layout
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Downtown Arlington Heights
- Secured location
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Espace d’angle
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Downtown Arlington Heights location
First floor, 1,669 rentable square foot corner office with private patio and exterior building access. · 6 private offices for a productive workspace · Kitchenette for added convenience · Open floor plan offering flexibility for your business needs · Join premiere businesses in a high-traffic, vibrant location
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Douches
- Newly renovated
- Private patio
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Corner Suite
Premiere Office and only available second story suite! Spacious, open layout with 6 private offices, kitchenette, island, and gorgeous views of downtown Arlington Heights.
- 6 bureaux privés
- Espace haut de gamme
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Accessible fauteuils roulants
- Newly renovated
- 5 postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Douches
- Détecteur de fumée
- City View
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 011 | 197 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 01/12/2025 |
| 1er étage – 013 | 419 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 01/01/2026 |
| 1er étage, bureau 106 | 155 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/01/2026 |
| 2e étage, bureau 200 | 248 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/01/2026 |
1er étage – 011
| Surface |
| 197 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
1er étage – 013
| Surface |
| 419 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
1er étage, bureau 106
| Surface |
| 155 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 248 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
1er étage – 011
| Surface | 197 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/12/2025 |
Bring your small business to The Exchange at 44 Vail — a newly redeveloped mixed-use property in downtown Arlington Heights offering modern, efficient workspace with flexible layouts to support a range of business uses. We now have a 2,118 SF lower-level unit perfectly suited for: *Packing and shipping operations *Order fulfillment and processing *Inventory storage *E-commerce or small-scale production The space features: -Open floor plan allowing for flexible configuration -Bright LED lighting and clean finishes -Concrete floors and high ceilings for durable, efficient workspace -Convenient elevator and stair access from street level -Loading and delivery access via rear building entrance -High-speed internet and HVAC Join a dynamic mix of tenants at The Exchange — from creative offices to professional services — and take advantage of this downtown Arlington Heights location within walking distance to Metra, restaurants, and parking. Ideal for: small fulfillment centers, craft producers, apparel or merchandise companies, subscription box businesses, or service-based operations requiring a blend of office and storage functionality.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafond apparent
- Espace d’angle
- Downtown Arlington Heights
- Flexible layout
- Secured location
1er étage – 013
| Surface | 419 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/01/2026 |
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafond apparent
- Espace d’angle
- Downtown Arlington Heights location
1er étage, bureau 106
| Surface | 155 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/01/2026 |
First floor, 1,669 rentable square foot corner office with private patio and exterior building access. · 6 private offices for a productive workspace · Kitchenette for added convenience · Open floor plan offering flexibility for your business needs · Join premiere businesses in a high-traffic, vibrant location
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Local à vélos
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Open space
- Newly renovated
- Corner Suite
- Private patio
2e étage, bureau 200
| Surface | 248 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/01/2026 |
Premiere Office and only available second story suite! Spacious, open layout with 6 private offices, kitchenette, island, and gorgeous views of downtown Arlington Heights.
- 6 bureaux privés
- 5 postes de travail
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Local à vélos
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Éclairage d’appoint
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- City View
- Newly renovated
APERÇU DU BIEN
Situated in the heart of downtown Arlington Heights, IL, 44 S. Vail is a two-story, multi-tenant office building with 39,846 SF on the 1st and 2nd floors. The building is located just 2 blocks from the UP-NW Metra Line and walking distance to restaurants, a theatre, and many unique stores and boutiques. A private parking lot offering 54 spaces is also adjacent to a municipal parking garage. Suite 200 is a premiere, second story corner office space; Suite 106 lies just below. Overlooking Vail Avenue, boasting natural light throughout, an open floor plan, and large, spacious offices and workspaces, these units will not last long.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Trains de banlieue
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Sous-sol
- Local à vélos
- Open space
- Réception
- Douches
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
The Exchange at 44 Vail | 44 S Vail Ave
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