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44 Rue De L'Industrie Bureau | 1 155 m² | 850 000 € | À vendre | 67160 Wissembourg

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Résumé analytique

IMMPROVE vous propose à la vente et à la location un bâtiment de plus 1 000 m² au sein de la zone d'activité de Wissembourg. Cet ensemble est édifié en 1990 sur un terrain clôturé de 3 567 m². Il comprend des bureaux cloisonnés sur 2 niveaux . Il dispose également d'une petite partie atelier de plus de 200 m² accessible par une porte sectionnelle de plain pied. Un grand parking privatif de près de 40 emplacement complète ce bien. . Charpente béton . Murs : Béton et maçonnerie . Eclairage néons et Led . Monte charge de 300 kg . Electricité : tarif jaune . Site clôturé . Sol bureaux : carrelage dalles, parquet . Source chauffage : Pellets . Fibre Surface RDC : 575 m² Situation/Transports : SNCF Gare de Wissembourg Autoroute A4 - Sortie 59 Wissembourg Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Lot disponible

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1 155 m²
Bureau
850 000 € (735,95 €/m²)
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Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
-	1 155 m²	Bureau	850 000 € (735,95 €/m²)	-

Surface du lot

1 155 m²

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Bureau

Prix

850 000 € (735,95 €/m²)

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	1 155 m²	Étages	3
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Surface type par étage	558 m²
Classe d’immeuble	C

Surface totale de l’immeuble	1 155 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble	C
Étages	3
Surface type par étage	558 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID de l’annonce: 40979844
Date de mise sur le marché: 18/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 44 Rue De L'Industrie, 67160 Wissembourg

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44 Rue De L'Industrie, Wissembourg à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — Propriété spacieuse avec un grand jardin et un design moderne.

44 Rue De L'Industrie, Wissembourg à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 10 — Propriété spacieuse avec un jardin verdoyant et un design moderne.

44 Rue De L'Industrie, Wissembourg à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 10 — Bâtiment moderne avec un cadre verdoyant et accessible.

44 Rue De L'Industrie, Wissembourg à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 10 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des moments de détente et de travail.

44 Rue De L'Industrie, Wissembourg à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 10 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.

44 Rue De L'Industrie, Wissembourg à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 10 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

44 Rue De L'Industrie, Wissembourg à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 10 — Espace accueillant avec accès pratique, idéal pour divers projets.

44 Rue De L'Industrie, Wissembourg à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 10 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

44 Rue De L'Industrie, Wissembourg à vendre Carte– Image 9 sur 10 — Découvrez un emplacement idéal pour votre projet futur.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	580			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC	Bureaux	380			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC	Activités	195			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule	Bureaux	1 155	Immédiate	80 m²/an HT HC	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	735,29 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total		1 155 m²

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