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Description

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux situés au sud de Nantes, à proximité de la Gare de Vertou. C'est un bâtiment indépendant d'environ 368m² réparti sur 2 niveaux comprenant : un rez-de-chaussée d'environ 293m² et un R-1 de 75m². Il se compose de deux bureaux cloisonnés et d'une salle de réunion, deux grands open-space, un accueil avec hall d'entrée, une salle de pause avec cuisine, et sanitaires avec douche. Situé au R-1, un grand open-space d'environ 75m². Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès PMR. Environ 11 places de stationnement viennent compléter ce bien. Disponibilité immédiate. . Bâtiment indépendant . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Portail d'accès . Site clos . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative . Bon état . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Sol PVC . Carrelage . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage individuel au gaz . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 293 m² Situation/Transports : Bus 142 / E4 SNCF GARE DE VERTOU Route N844 Porte de St-Sébastien-sur-Loire / D149 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Informations sur l’immeuble

Prix 550 000 €
Surface du lot 75 - 293 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 368 m²
Type de bien Bureau

2 Lots disponibles

Surface du lot 293 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 18,78 € /m²/an

Surface du lot 75 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 73,36 € /m²/an
  • ID de l’annonce: 38512902

  • Date de mise sur le marché: 20/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44 Rue De La Maladrie, 44120 Vertou

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 75 Immédiate 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Indice ILAT ou ILC 5% HT du prix de vente net vendeur A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 293 Immédiate 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Indice ILAT ou ILC 5% HT du prix de vente net vendeur A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 368 Immédiate 135,82 m²/an HT HC 27 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 1 494,57 m² HD 5% HT du prix de vente net vendeur A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 368 m²
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