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Partially Occupied Warehouse in Upstate NY 44 River St 6 039 m² 20 % Loué Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Cortland, NY 13045
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Informations principales sur l'investissement
- Investors and owner/users will want to capitalize on this value-add industrial property perfectly situated in Cortland in Upstate New York.
- Delivered partially occupied, buyers can use the remaining space for their business, or lease out to increase the net operating incomes.
- Businesses can take advantage of the surrounding demographics with a population on the rise and a strong workforce within 5 miles.
- Strategically positioned just off Interstate 81, which swiftly connects the property to Syracuse, Albany, Rochester, and beyond.
- Boasts an abundance of nearby retail and conveniences, including Starbucks, McDonald’s, Denny’s Restaurant, P&C Fresh, and hotels.
Résumé analytique
44 River Street presents a compelling opportunity for both investors and owner/users seeking scale, flexibility, and long-term upside in Upstate New York.
The 65,000-square-foot facility spans a single story, supplying efficient layouts, open functionality, and flexibility. Situated on 14.95 acres, the property includes 200 parking spaces, providing ample capacity for employees and fleet needs. Originally built in 1975, 44 River Street has been well-maintained over the years and remains durable. The warehouse component is equipped with one exterior dock door, eight drive-in doors, 25-foot clear heights, 15-foot by 18-foot column spacing, and 600a/480v 3p 4w power. The site is also zoned 06, a major Cortland classification that allows for local retail and personal service uses. This zoning allows for future flexibility at the asset. Delivered partially occupied, 44 River Street offers immediate income with additional vacancy available for an owner/user’s operations or future lease-up. Investors can benefit from in-place revenue with the opportunity to increase net operating income over time, while owner/users can offset occupancy costs through existing tenancy.
This location adds meaningful appeal for both investors and owner/users. Positioned in the heart of Central New York along Interstate 81, Cortland offers direct regional access to Syracuse and Binghamton, helping connect the property to major business hubs, labor pools, and surrounding markets. Its location near Cornell University, Syracuse University, and Binghamton University places the asset within reach of strong talent pipelines and resources. Just minutes from town, 44 River Street also benefits from convenient access to restaurants, retailers, and hotels, making it practical for employees, visitors, and business travelers alike. The combination of connectivity, workforce access, and everyday convenience makes this a highly attractive setting for long-term occupancy and investment.
With its strategic location, adaptable configuration, and multiple paths to value creation, 44 River Street stands out as an attractive acquisition with both current income and future upside.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The 65,000-square-foot facility spans a single story, supplying efficient layouts, open functionality, and flexibility. Situated on 14.95 acres, the property includes 200 parking spaces, providing ample capacity for employees and fleet needs. Originally built in 1975, 44 River Street has been well-maintained over the years and remains durable. The warehouse component is equipped with one exterior dock door, eight drive-in doors, 25-foot clear heights, 15-foot by 18-foot column spacing, and 600a/480v 3p 4w power. The site is also zoned 06, a major Cortland classification that allows for local retail and personal service uses. This zoning allows for future flexibility at the asset. Delivered partially occupied, 44 River Street offers immediate income with additional vacancy available for an owner/user’s operations or future lease-up. Investors can benefit from in-place revenue with the opportunity to increase net operating income over time, while owner/users can offset occupancy costs through existing tenancy.
This location adds meaningful appeal for both investors and owner/users. Positioned in the heart of Central New York along Interstate 81, Cortland offers direct regional access to Syracuse and Binghamton, helping connect the property to major business hubs, labor pools, and surrounding markets. Its location near Cornell University, Syracuse University, and Binghamton University places the asset within reach of strong talent pipelines and resources. Just minutes from town, 44 River Street also benefits from convenient access to restaurants, retailers, and hotels, making it practical for employees, visitors, and business travelers alike. The combination of connectivity, workforce access, and everyday convenience makes this a highly attractive setting for long-term occupancy and investment.
With its strategic location, adaptable configuration, and multiple paths to value creation, 44 River Street stands out as an attractive acquisition with both current income and future upside.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
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Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction/rénovation | 1975/2005 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 7,62 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 6,05 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Surface utile brute | 6 039 m² | Numéro de parcelle | 110200-087-038-0001-002-000-0000 |
| Zonage | 06 - District industriel général de la ville de Cortland | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 6,05 ha |
| Surface utile brute | 6 039 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1975/2005 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,62 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | 06 - District industriel général de la ville de Cortland |
| Numéro de parcelle | 110200-087-038-0001-002-000-0000 |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Siphons de sol
- Signalisation
- Espace d’entreposage
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Philadelphia
1 584 138
220
4 h 22 m
New York
8 398 748
226
4 h 42 m
Boston
694 583
322
6 h 33 m
Washington
702 455
337
6 h 56 m
Detroit
672 662
431
8 h 47 m
Columbus
892 533
482
9 h 32 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
42 772
Population active totale
22 031
Taux de chômage
3,82%
Revenu médian du foyer
$66,459
Employés d’entrepôt
2 884
Enseignement secondaire ou supérieur
90,50%
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Joshua Podkaminer,
Managing Member/Principal Broker
Joshua W. Podkaminer, SIOR, CCIM, est activement impliqué dans l'immobilier commercial depuis 2000 après avoir rejoint Emhoff Associates en tant que vendeur immobilier puis courtier associé. L'acquisition de propriétés a débuté simultanément et une société de gestion a été créée en 2004. Le courtage et
les activités de gestion ont été consolidées, en 2015, au sein de JWP Commercial
les activités de gestion ont été consolidées, en 2015, au sein de JWP Commercial
Asher Bitz, Founder & Principal Ward Asset Management LLC
Asher leads Ward Asset Management with a focus on asset optimization and long-term property value. His experience with JWP Commercial brings deep insight into investment strategy, leasing, and development.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Marlo Lashley
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Présenté par
Société non fournie
Partially Occupied Warehouse in Upstate NY | 44 River St
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