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44-46 E Superior St 128–664 m² | À louer | Chicago, IL 60611
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Informations principales
- High-visibility, three-story building along Superior Street between the Gold Coast and River North neighborhoods.
- Former salon space available, providing infrastructure for beauty-related or medical office use.
- Adjacent to a new multi-family development featuring 88 apartment units, delivering in January 2027.
- Lower level includes a former second-generation restaurant space with existing kitchen infrastructure.
- Located steps from the Magnificent Mile and Water Tower Place, surrounded by national retailers and dining destinations.
- Easy access to major thoroughfares and public transportation options in downtown Chicago.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 131 – 277 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 128 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 128 – 259 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur
Exceptional opportunity to lease retail or office space in Chicago's River North neighborhood. The prominent three-story building offers a signature presence just steps from the Magnificent Mile, 900 N Michigan Avenue, and Water Tower Place. The building's versatile layout features a lower level containing a second generation kitchen, offering existing infrastructure for potential food and beverage operators. The first floor, formerly a salon, seamlessly connects to the upper level, offering up to 4,356 SF of contiguous space, suitable for retail, medical office or service oriented businesses. The property is also well positioned adjacent to a new high end development featuring 88-apartment units (January 2027). Neighboring high-profile retailers and restaurants include Whole Foods, Trader Joe's, Lifetime Fitness, ALDI, Zara, Tiffany & Co., Alo, Neiman Marcus, Nordstrom Rack, Giordano's, Rosebud & Jake Melnick's, among many others.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage
Exceptional opportunity to lease retail or office space in Chicago's River North neighborhood. The prominent three-story building offers a signature presence just steps from the Magnificent Mile, 900 N Michigan Avenue, and Water Tower Place. The building's versatile layout features a lower level containing a second generation kitchen, offering existing infrastructure for potential food and beverage operators. The first floor, formerly a salon, seamlessly connects to the upper level, offering up to 4,356 SF of contiguous space, suitable for retail, medical office or service oriented businesses. The property is also well positioned adjacent to a new high end development featuring 88-apartment units (January 2027). Neighboring high-profile retailers and restaurants include Whole Foods, Trader Joe's, Lifetime Fitness, ALDI, Zara, Tiffany & Co., Alo, Neiman Marcus, Nordstrom Rack, Giordano's, Rosebud & Jake Melnick's, among many others.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage
Exceptional opportunity to lease retail or office space in Chicago's River North neighborhood. The prominent three-story building offers a signature presence just steps from the Magnificent Mile, 900 N Michigan Avenue, and Water Tower Place. The building's versatile layout features a lower level containing a second generation kitchen, offering existing infrastructure for potential food and beverage operators. The first floor, formerly a salon, seamlessly connects to the upper level, offering up to 4,356 SF of contiguous space, suitable for retail, medical office or service oriented businesses. The property is also well positioned adjacent to a new high end development featuring 88-apartment units (January 2027). Neighboring high-profile retailers and restaurants include Whole Foods, Trader Joe's, Lifetime Fitness, ALDI, Zara, Tiffany & Co., Alo, Neiman Marcus, Nordstrom Rack, Giordano's, Rosebud & Jake Melnick's, among many others.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 4 à 23 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 44-46 E Superior St, Chicago, IL 60611
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Building Monitoring Security Systems
- Grossiste
- 1
- -
- Sport Clips, Inc
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 2 703
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Building Monitoring Security Systems | Grossiste | 1 | - |
| Sport Clips, Inc | Coiffeur/Barbier/Spa | 2 703 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 664 m² | Surface commerciale utile | 1 331 m² |
| Min. Divisible | 128 m² | Année de construction/rénovation | 1890/1996 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 664 m² |
| Min. Divisible | 128 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 331 m² |
| Année de construction/rénovation | 1890/1996 |
À propos du bien
This three-story property at 44-46 E Superior Street offers a rare leasing opportunity in Chicago’s River North neighborhood, steps from the Magnificent Mile, 900 N Michigan Avenue, and Water Tower Place. The building provides a versatile layout with a lower level featuring a second-generation kitchen, ideal for food and beverage operators seeking existing infrastructure. The first floor, previously a salon, connects seamlessly to the upper level, creating up to 4,356 SF of contiguous space suitable for retail, medical office, or service-oriented businesses. The property is strategically located adjacent to a new mixed-use development delivering 88 apartment units in January 2027, enhancing foot traffic and visibility. Surrounding retailers include Whole Foods, Trader Joe’s, Lifetime Fitness, ALDI, Zara, Tiffany & Co., Nordstrom Rack, Neiman Marcus, and more. With its high-profile location and adaptable interior, this property is well-positioned to serve a wide range of tenants seeking a prominent presence in one of Chicago’s most dynamic commercial corridors.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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44-46 E Superior St
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