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7-Eleven 4398 US Route 377 Local commercial 447 m² À vendre Aubrey, TX 76227 8 336 435 € (18 632,19 €/m²) Taux de capitalisation 4,70 %
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Informations principales sur l'investissement
- 2026 Construction. 4,816+/- SF Building On 2.06+/- Acre Site
- High-Growth Trade Area – Located in ZIP 76227, Projected to Grow from ~36,000 Residents (2020) to Nearly 69,000 by 2030
- 7-Eleven Is The World’s Largest Convenience Store Chain With 85,000+ Locations Worldwide (S&P Rated A)
- Prime Retail Corridor Location w/ Strong Visibility & Access – Along US Highway 377, Primary North–South Artery Serving Aubrey
- Affluent Demographics Supporting Strong Retail Demand – Trade Area Features Median Household Incomes of ~$100K–$120K+
- Aubrey, TX | Strategic Location in the DFW Metroplex | MSA Population: 8.3M+
Résumé analytique
15-Year Corporate Absolute NNN Lease. Rare NNN Lease with 10% Rent Increases Every 5-Years, Including into Option Periods.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
447 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
8 336 435 €
Prix par m²
18 632,19 €
Taux de capitalisation
4,70 %
RNE
391 799 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,83 ha
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
7-Eleven | 4398 US Route 377
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