Victoria Business Park 4398 US 59 Highway St Lot | Terrain commercial | 7,28 ha | À vendre | Victoria, TX 77901

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Cette offre concerne un terrain d'environ 18 acres situé à Victoria, au Texas. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une visibilité, une façade et un accès exceptionnels depuis l'US-59, du côté sud de Victoria.
Route de façade : terminée.
Division des superficies : la parcelle peut être divisée
Topographie : Plate
Façade : US-59/IH-69 : ~2 500 pieds avant
Services publics : Tous sont disponibles à proximité de la propriété, mais nécessiteraient une extension du service dans le secteur.
Zonage : Pas de zonage à Victoria
Entrée : On peut accéder au site par son extrémité nord ou sud et par les rues Callis et Sanchez à l'arrière. La route de façade le long de l'US-59/IH-69 est maintenant terminée.
Points forts de la propriété
1. Situé sur l'US-59 (qui deviendra l'IH-69) entre la SR-185 (qui emmène le trafic vers le port de Victoria) et l'autoroute 87 (qui emmène le trafic vers Port Lavaca) ;
2. Plus de 300 camions empruntent la sortie SR-185 pour desservir le port de Victoria. Le port de Victoria compte plus de 1 000 camions par jour.
3. Tous les services publics sont situés à quelques pas de la limite de propriété et d'une ligne de flottaison de 12 pouces qui passe au milieu de la propriété ;
4. L'établissement possède deux entrées secondaires (la plupart des propriétés de l'US-59 n'ont pas d'accès par rue secondaire, comme c'est le cas dans cet établissement) ;
5. Services liés aux champs pétrolifères - Victoria est un site régional et de district pour diverses sociétés de services pétroliers.
6. Caterpillar - Caterpillar possède une installation de plus d'un million de pieds carrés et prévoit actuellement d'ajouter 400 000 pieds carrés supplémentaires.
7. Éducation - L'Université de Houston propose un programme d'études de quatre ans à Victoria et cherche à agrandir son campus. Le Victoria College vient de s'agrandir avec une superficie de 80 000 pieds carrés
8. Centre technologique émergent en face de Caterpillar.