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Center One 4391-4411 N Federal Hwy Local commercial | 279 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33308
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Informations principales
- Prominent visibility along North Federal Highway, a major commercial artery in Fort Lauderdale
- Situated near a mix of retail, dining, and service amenities providing everyday convenience
- Surrounded by strong residential communities ensuring consistent consumer traffic
- Convenient access to Interstate 95 via Oakland Park Boulevard for regional connectivity
- Approximately 20 minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport and Port Everglades
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4411 | 279 m² | 3-5 Ans | 283,81 € /m²/an 23,65 € /m²/mois 79 101 € /an 6 592 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4411
Situated along the vibrant North Federal Highway corridor, this retail property offers an outstanding location in one of Fort Lauderdale’s key commercial sectors. With excellent visibility and convenient access, the asset benefits from strong vehicular traffic and proximity to well-established neighborhoods and business districts. The site is positioned near Oakland Park Boulevard, ensuring direct connectivity to Interstate 95 and providing businesses with regional accessibility. This is a fully built-out retail space offering adaptable configurations to accommodate various tenant concepts. Tenants will find excellent signage opportunities and strong co-tenancy synergies with established local retailers and service providers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Center One
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Access Point Technologies
- Électronique grand public
- 1
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- Black Klover Kava Bar
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- Santé
- 3 843
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Access Point Technologies | Électronique grand public | 1 | - |
| Bennettt Auto Supply | - | 1 | - |
| Black Klover Kava Bar | Bar à cocktails | 1 | - |
| Computer Repair Fort Lauderdale | Services | 1 | - |
| Direct Sex Store | Enseigne | 1 | - |
| Urgent Care Associatio | Santé | 3 843 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 892 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 892 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Center One | 4391-4411 N Federal Hwy
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