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Salmons Industrial Park 4390 US-377 Lot | Terrain industriel | 2,43 ha | À vendre | 1 719 840 € | Aubrey, TX 76227

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Aucune restriction

Usage industriel léger ou intensif

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité fantastique sur une artère principale sur un terrain très rare dans le comté de Denton qui n'a AUCUNE RESTRICTION ! Le terrain se trouve en dehors des limites de la ville, mais se trouve actuellement à Krugerville ETJ. Le terrain compte actuellement 3 locataires. Les locataires ne doivent pas être dérangés. Tous les locataires ont un bail temporaire de 60 jours qui peut être prolongé ou résilié moyennant un préavis de 60 jours. Situé directement sur l'autoroute 377 pour une visibilité optimale pour votre entreprise, il fait également face à Stewart Rd, une route en béton très résistante et en bordure de trottoir. Le terrain est idéal pour une installation industrielle légère ou lourde, ou pour votre magasin de détail en bordure de l'autoroute 377.

Aubrey Environmental Study

Denton County Thoroughfare Plan Map

Survey - 25.490 Acres

Property Condition Statement

4390 US 377 - Final Plat

Survey for Lot 3 and 4

Aubrey Highway 377 Survey New

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 719 840 €	Sous-type de bien	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Vitrine, local commercial ou résidentiel
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,36 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	D1 - Les lots sont soumis aux restrictions du comté de Denton : aucun zonage dans le comté et vraiment AUCUNE restriction relative aux actes. Aucun zonage urbain, mais à Krugerville ETJ.

Prix	1 719 840 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Vitrine, local commercial ou résidentiel
Surface totale du lot	1,36 ha
Zonage	D1 - Les lots sont soumis aux restrictions du comté de Denton : aucun zonage dans le comté et vraiment AUCUNE restriction relative aux actes. Aucun zonage urbain, mais à Krugerville ETJ.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 4

Prix	1 719 840 €	Surface du lot	2,43 ha
Prix par ha	708 302,89 €

Prix	1 719 840 €
Prix par ha	708 302,89 €
Surface du lot	2,43 ha

Façade routière de 359 pieds sur Stewart Rd - une route en béton robuste en bordure adaptée à un trafic industriel intense. Pas de plaine inondable. Le réservoir est assez peu profond.

DESCRIPTION

Lot 1 Blk A - VENDU -3,279 acres - 1 200 000$ - Façade routière US-377 (étendue à l'autoroute à 6 voies) - VENDU ! Lot 2, bloc A - VENDU - 3,0 acres - 1 000 000$ - Façade sur le chemin Stewart - VENDU ! Lot 3, bloc A - 3,0 acres - 1 000 000$ - Façade sur le chemin Stewart Lot 4, bloc A - 6,0 acres - 2 000 000$ - Façade sur le chemin Stewart PRIX TOTAL SUR LES 9 ACRES RESTANTS (LOTS 3-4) = 3 000 000$ Opportunité fantastique sur une artère majeure sur un terrain très rare du comté de Denton qui n'a AUCUNE RESTRICTION ! Le terrain se trouve en dehors des limites de la ville, mais se trouve actuellement à Krugerville ETJ. Le lot 1 est situé directement sur l'autoroute 377 pour une visibilité optimale pour votre entreprise, et tous les autres lots donnent sur le chemin Stewart, une route robuste en béton et en bordure. Le terrain est idéal pour un emplacement industriel léger ou lourd, ou pour votre magasin de détail en face de l'autoroute 377. L'acheteur peut acheter n'importe quel lot ou les 12 acres restants ensemble. LE PLAT EST APPROUVÉ - Le vendeur aura besoin et préfère un délai de clôture des contrats de 60 à 90 jours pour informer le locataire de son départ.