439 Main St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
439 Main St Immeuble residentiel 11 lots 1 448 400 € (131 673 €/Lot) Taux de capitalisation 10,36 % White Plains, NY 10601
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tenants Pay All Utilities
- Walking distance to Downtown White Plains
- Significant Upside Potential in Income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NuRealty Advisors Inc. is proud to present the Exclusive Listing for 439 Main Street, White Plains, NY 10601. The property is an Eleven (11) Unit Multi-Family building offering Two (2) 1BRs and Nine (9) 2Brs. The Tenants are responsible to pay for Electric, Cooking Gas and Heat for both the Apartment and Water. Each Tenant has a separate water tank and boiler. The property offers a tremendous upside in income. Currently, the average rent is approximately $1,869 whereas the Fair Market Rent (FMR) for this area is $2,800. The property is being offered at a 10.36% Cap Rate with upside in White Plains! Cash-on-Cash Returns based on a 30% Equity Investment is over 17%! An investor can capitalize on this value-add opportunity which is a rare find in White Plains.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
210 200 €
|
308,51 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 306 €
|
9,25 €
|
| Revenu brut effectif |
203 895 €
|
299,25 €
|
| Taxes |
22 340 €
|
32,79 €
|
| Frais d’exploitation |
31 462 €
|
46,18 €
|
| Total des frais |
53 802 €
|
78,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
150 093 €
|
220,29 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 210 200 € |
| Annuel par m² | 308,51 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 306 € |
| Annuel par m² | 9,25 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 203 895 € |
| Annuel par m² | 299,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 340 € |
| Annuel par m² | 32,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 462 € |
| Annuel par m² | 46,18 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 53 802 € |
| Annuel par m² | 78,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 150 093 € |
| Annuel par m² | 220,29 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 448 400 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 131 673 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 10,36 % | Surface de l’immeuble | 725 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.89 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | RM-1 | ||
| Prix | 1 448 400 € |
| Prix par lot | 131 673 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,36 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.89 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 725 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | RM-1 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 9 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1700-126-053-00003-000-0009 | Évaluation totale | 25 049 € |
| Évaluation du terrain | 1 299 € | Impôts annuels | 22 340 € (30,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 23 749 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1700-126-053-00003-000-0009
Évaluation du terrain
1 299 €
Évaluation des aménagements
23 749 €
Évaluation totale
25 049 €
Impôts annuels
22 340 € (30,82 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 41
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
439 Main St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.