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439 Healdsburg Ave Local commercial 441 m² 100 % Loué À vendre Healdsburg, CA 95448 2 066 451 € (4 682,76 €/m²) Taux de capitalisation 5,73 %
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Informations principales sur l'investissement
- Rebuilt in 2008 with quality construction and modern systems.
- Attractive architectural features including curved windows and stacked glass doors.
- Combination of retail or office suites and a fully bonded winery.
- Triple-net (NNN) leases with tenants paying monthly CAMs.
- ADA-compliant restrooms throughout the building.
Résumé analytique
Stunning ±4,700 SF mixed-use building for sale on highly desirable Healdsburg Avenue in the heart of Healdsburg. The property features a unique combination of retail or office suites along with a fully bonded winery. Rebuilt in 2008, the building showcases high-quality construction and architectural character, including expansive patios, elegant curved windows, stacked glass doors, and ADA-compliant restrooms throughout.
The property consists of four well-positioned retail spaces, plus additional currently unrented warehouse space, offering immediate upside and supplemental income potential. Leases are structured on a triple-net basis, with tenants responsible for monthly CAM reimbursements, providing a stable and efficient investment opportunity in one of Sonoma County’s premier markets.
The property consists of four well-positioned retail spaces, plus additional currently unrented warehouse space, offering immediate upside and supplemental income potential. Leases are structured on a triple-net basis, with tenants responsible for monthly CAM reimbursements, providing a stable and efficient investment opportunity in one of Sonoma County’s premier markets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
441 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
2 066 451 €
Prix par m²
4 682,76 €
Taux de capitalisation
5,73 %
RNE
118 408 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
GC, Healdsburg - Commercial mixed use
Façade
35 m sur Healdsburg Ave
Caractéristiques
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 748 047 € | |
| Évaluation du terrain | 543 842 € | Évaluation totale | 2 291 888 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
543 842 €
Évaluation des aménagements
1 748 047 €
Évaluation totale
2 291 888 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Beth Robertson Real Estate
439 Healdsburg Ave
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