439 Broad St
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439 Broad St Local commercial 508 m² 100 % Loué À vendre Bloomfield, NJ 07003 1 312 455 € (2 581,24 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Downtown Bloomfield Location – Walkable to residential zones, town hall, and commercial corridors
- Liquor License and Business Assets Included in Sale
- 2-Bedroom, 1-Bath Apartment on Second Floor – Ideal for live/work or rental income
- 94 Total Indoor Seating Capacity + Outdoor Seating Available (seasonal)
- Fully Equipped Commercial Kitchen
- 4 Rooftop Billboards – Generate supplemental passive income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully Equipped Pub/Restaurant + Apartment & Billboard Income – Downtown Bloomfield, NJ
Rare opportunity to acquire a turnkey restaurant/bar with real estate, liquor license, residential income, and rooftop advertising revenue in the heart of Downtown Bloomfield—just steps from residential neighborhoods, municipal buildings, and private sector businesses. High foot traffic area with strong visibility and easy access to major roads and public transportation.
Two walk-in refrigerators, beverage station, and all restaurant FF&E included
Liquor License and Restaurant Business Included in Sale
Private On-Site Parking – 4–8 vehicles (depending on configuration and outside seating)
This is a rare chance to invest in a high-demand downtown market with built-in revenue streams, flexible space, and significant growth potential. Perfect for owner/operators, investors, or hospitality groups looking to expand into Essex County.
Check out video walkthrough in Links Section.
Rare opportunity to acquire a turnkey restaurant/bar with real estate, liquor license, residential income, and rooftop advertising revenue in the heart of Downtown Bloomfield—just steps from residential neighborhoods, municipal buildings, and private sector businesses. High foot traffic area with strong visibility and easy access to major roads and public transportation.
Two walk-in refrigerators, beverage station, and all restaurant FF&E included
Liquor License and Restaurant Business Included in Sale
Private On-Site Parking – 4–8 vehicles (depending on configuration and outside seating)
This is a rare chance to invest in a high-demand downtown market with built-in revenue streams, flexible space, and significant growth potential. Perfect for owner/operators, investors, or hospitality groups looking to expand into Essex County.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
508 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
1 312 455 €
Prix par m²
2 581,24 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
B-2 - Neighborhood Business
Stationnement
5 places (9,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Broad St
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Obals Inn
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Obals Inn | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 309 856 € | |
| Évaluation du terrain | 175 701 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 134 156 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
175 701 €
Évaluation des aménagements
134 156 €
Évaluation totale
309 856 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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