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439 Boston Post Rd Local commercial | 73 m² | À louer | Weston, MA 02493
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Prominent Route 20/Boston Post Road location in Weston
- Surrounded by retail, dining, and service amenities
- Ample nearby surface parking and easy access
- Excellent visibility and signage opportunities
- Close proximity to I-95/128, Route 30, and Weston Center
- Ideal for retail, showroom, wellness, or boutique office use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 73 m² | Mars 2027 | 381,95 € /m²/an 31,83 € /m²/mois 28 032 € /an 2 336 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
±790 SF | Retail Space | NNN Lease | Available Immediately Now available for lease, this approximately 790± square foot retail suite at 439 Boston Post Road delivers excellent visibility and direct street frontage along Weston’s main commercial artery. The space offers an open and flexible layout ideal for a small boutique, gallery, studio, or service-based business. Large display windows, natural light, and easy accessibility make this a standout opportunity for retailers looking to establish a presence in one of MetroWest’s most affluent communities. The property benefits from high traffic counts (±46,900 vehicles per day) and convenient access to the surrounding residential base and commuter routes.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- High visibility with Boston Post Road frontage
- Flexible open-plan layout with display windows
- Ideal retail, fitness, wellness, or service use
- Excellent signage and branding potential
- Immediate availability
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 73 m² | Surface commerciale utile | 1 058 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1917 |
| Espace total disponible | 73 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 058 m² |
| Année de construction | 1917 |
À PROPOS DU BIEN
Ideally situated along Weston’s main commercial thoroughfare, 439 Boston Post Road offers excellent visibility and accessibility in the heart of Weston’s primary retail corridor. This charming, standalone retail building provides modern convenience in a highly trafficked Route 20 location surrounded by affluent residential neighborhoods. Positioned within minutes of Route 128/I-95, Route 30, and downtown Weston Center, the property is ideally suited for boutique retail, wellness, or professional services seeking prominent exposure and convenient access. With strong local demographics and over 46,000 vehicles per day along Boston Post Road, this address offers an exceptional opportunity to establish a customer-facing business in one of Greater Boston’s most sought-after suburban markets.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
439 Boston Post Rd
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