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The Wyalusing Gardens 43850 US 6 Immeuble residentiel 27 lots 3 392 576 € (125 651 €/Lot) Taux de capitalisation 8,12 % Wyalusing, PA 18853
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- • Strong 50+ demographic housing demand in Northeastern PA
- • Active local community with events, fairs, and local wineries
- • 30+ acres of additional land for potential expansion or future phases available for purchase.
- • Close proximity to grocery stores, pharmacies, and medical offices
- • Scenic Endless Mountains region with robust outdoor recreation
Résumé analytique
The Wyalusing Gardens offers a rare opportunity to acquire a newly renovated income-producing 22-unit active-adult apartment community designed exclusively for residents aged 55 and over. Ideally situated along Route 6 in scenic Wyalusing, Pennsylvania, this property combines modern design, efficient operations, and a peaceful lifestyle setting in the heart of the Endless Mountains region. With strong projected financials, quality construction, and demand supported by an established wait list, The Wyalusing Gardens is poised to become a premier senior-living option in the region.
Note: 24-hour notice required for all showings. Construction is scheduled for completion in Q1 2026.
Note: 24-hour notice required for all showings. Construction is scheduled for completion in Q1 2026.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 392 576 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 125 651 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface du lot | 1,13 ha |
| Taux de capitalisation | 8,12 % | Surface de l’immeuble | 1 858 m² |
| Nb de lots | 27 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 392 576 € |
| Prix par lot | 125 651 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 8,12 % |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 858 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2026 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 61-115.01-008-000-000 | Évaluation totale | 265 945 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
61-115.01-008-000-000
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
265 945 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
The Wyalusing Gardens | 43850 US 6
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