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The Wyalusing Gardens 43850 US 6 Immeuble residentiel 27 lots 3 356 762 € (124 325 €/Lot) Taux de capitalisation 8,12 % Wyalusing, PA 18853
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- • Strong 50+ demographic housing demand in Northeastern PA
- • Active local community with events, fairs, and local wineries
- • 30+ acres of additional land for potential expansion or future phases available for purchase.
- • Close proximity to grocery stores, pharmacies, and medical offices
- • Scenic Endless Mountains region with robust outdoor recreation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Wyalusing Gardens offers a rare opportunity to acquire a newly constructed, income-producing 22-unit active-adult apartment community designed exclusively for residents aged 55 and over. Ideally situated along Route 6 in scenic Wyalusing, Pennsylvania, this property combines modern design, efficient operations, and a peaceful lifestyle setting in the heart of the Endless Mountains region. With strong projected financials, quality construction, and demand supported by an established wait list, The Wyalusing Gardens is poised to become a premier senior-living option in the region.
Note: 24-hour notice required for all showings. Construction is scheduled for completion in Q1 2026.
Note: 24-hour notice required for all showings. Construction is scheduled for completion in Q1 2026.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 356 762 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 124 325 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface du lot | 1,13 ha |
| Taux de capitalisation | 8,12 % | Statut de la construction | En construction |
| Nb de lots | 27 | Surface de l’immeuble | 1 858 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2026 |
| Prix | 3 356 762 € |
| Prix par lot | 124 325 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 8,12 % |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,13 ha |
| Statut de la construction | En construction |
| Surface de l’immeuble | 1 858 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2026 |
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