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Westgold Center 4380 S Syracuse St Bureau 8 975 m² 67 % Loué À vendre Denver, CO 80237

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Leasing Value Creation: Currently 67% leased, the property offers a clear opportunity to boost net operating income (NOI) by backfilling 31,940 SF.
  • Flexible Floor Plates: Efficient 15,874-square-foot floor plates can be demised into full-floor, half-floor, or small suites.
  • Superior Regional Access: Westgold Center offers excellent connectivity, located just 3 minutes from the I-225 on-ramp and I-25 interchange.
  • Significant Capital Improvements: Since 2005, $2,856,273 in capital expenditures and $2,219,279 in tenant improvements have enhanced the property.
  • Location and Amenities: Situated in an amenity-rich location, Westgold Center is within a 5-minute drive of over 4 million square feet of retail.
  • Long-term Development Opportunity: The parking lot presents a significant long-term development opportunity.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Westgold Center is a premier six-story office building located in the North Denver Tech Center within the Southeast Denver Submarket, a vibrant business hub contributing approximately 30% to Colorado’s economic output. Originally developed in 1980 and significantly renovated in 2019, the property features institutional-quality standards, steel-frame construction, and flexible floor plates ranging from 460 to 16,593 square feet. With a modernized lobby, conference center, tenant lounge, outdoor plaza, and upgraded restrooms, Westgold Center is an ideal headquarters or suburban satellite location for companies seeking a regional presence.

PIÈCES JOINTES

Westgold Center OA

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
8 975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2019
Pourcentage loué
67 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
1 496 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Surface du lot
1,08 ha
Zonage
B3 - Commercial
Stationnement
380 places (42,34 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Trains de banlieue
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Signalisation
  • Cuisine
  • Wi-Fi
  • Panneau monumental
  • Sièges extérieurs

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services publics
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

Coombs-Hopkins represents the industry leading manufacturers in water and wastewater treatment. They are dedicated to providing innovative, cost-effective solutions for their customers. For nearly 40 years, Coombs-Hopkins has provided water and wastewater treatment expertise for projects big and small. With numerous office locations throughout the western states, they are ready to assist all clients. Coombs-Hopkins is proud to represent the best manufacturers in the water and wastewater industry. Partnering with top of the line leaders is their priority.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

LifeStance Health is a publicly traded behavioral health company (NASDAQ: LFST) founded in 2015 and headquartered in Scottsdale, Arizona. The organization operates one of the largest outpatient mental health platforms in the United States, providing in-person and virtual care through a network of psychiatrists, psychologists, and licensed therapists. LifeStance offers services such as individual and family therapy, psychiatric evaluations, medication management, and specialized treatments including Transcranial Magnetic Stimulation (TMS). As of 2024, the company manages over 550 centers across 33 states and employs more than 7,400 clinicians. LifeStance emphasizes accessibility and affordability by partnering with major insurance providers and leveraging telehealth technology, which accounts for over 70% of its appointments. The company went public in June 2021 and continues to expand its footprint through acquisitions and new clinic openings.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services publics - - - Jan 0000
Santé et assistance sociale - - Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 120
  • 683 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espace médical aménagé. Salles d'examen. Zone d'accueil.

  • 2e Ét.-bureau 200
  • 707 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 60 jours
  • 2e Ét.-bureau 225
  • 299 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 250
  • 498 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 302
  • 237 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 309
  • 193 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 5e Ét.-bureau 500
  • 116 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 5e Ét.-bureau 501
  • 226 m²
  • Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Magnifique cabinet dentaire avec des finitions haut de gamme. Bureau d'angle avec un aménagement ouvert et beaucoup de lumière naturelle.

  • 5e Ét.-bureau 520
  • 160 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 120 683 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 200 707 m² Bureau Construction achevée 60 jours
2e Ét.-bureau 225 299 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 250 498 m² Bureau Construction partielle Maintenant
3e Ét.-bureau 302 237 m² Bureau Construction partielle Maintenant
3e Ét.-bureau 309 193 m² Bureau - Maintenant
5e Ét.-bureau 500 116 m² Bureau Construction partielle Maintenant
5e Ét.-bureau 501 226 m² Médical Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 520 160 m² Bureau Construction partielle 30 jours

1er Ét.-bureau 120

Surface
683 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
707 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
60 jours

2e Ét.-bureau 225

Surface
299 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 250

Surface
498 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 302

Surface
237 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 309

Surface
193 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 500

Surface
116 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 501

Surface
226 m²
Type de bien
Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 520

Surface
160 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

1er Ét.-bureau 120

Surface 683 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espace médical aménagé. Salles d'examen. Zone d'accueil.

2e Ét.-bureau 200

Surface 707 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 60 jours

2e Ét.-bureau 225

Surface 299 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

2e Ét.-bureau 250

Surface 498 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

3e Ét.-bureau 302

Surface 237 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

3e Ét.-bureau 309

Surface 193 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

5e Ét.-bureau 500

Surface 116 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

5e Ét.-bureau 501

Surface 226 m²
Type de bien Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Magnifique cabinet dentaire avec des finitions haut de gamme. Bureau d'angle avec un aménagement ouvert et beaucoup de lumière naturelle.

5e Ét.-bureau 520

Surface 160 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30 jours

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 7092-22-030
  • 7092-22-038
Évaluation du terrain
822 645 €
Évaluation des aménagements
1 134 808 €
Évaluation totale
1 957 454 €
  • ID de l’annonce: 37649448

  • Date de mise sur le marché: 12/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4380 S Syracuse St, Denver, CO 80237

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