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Going Street 6 Home Detached Cottage Offering 4380 NE Going St 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 2 030 171 € à un taux de capitalisation de 5,74 % Portland, OR 97218



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Informations principales sur l'investissement
- Six newly constructed detached homes
- Four homes include dedicated off-street parking
- Private fenced outdoor spaces for every home
- 14 bedrooms across six residences
- Energy efficient mini-split heating and cooling
- Strong Northeast Portland rental location
Résumé analytique
A rare opportunity to acquire six newly constructed detached homes within a thoughtfully designed cottage-style community in Northeast Portland. Located just blocks from Wilshire Park and near Beaumont-Wilshire, this portfolio offers a compelling blend of privacy, modern design, and long-term tenant appeal. The offering includes four 2-bedroom, 2.1-bath homes with ~835 square feet and two 3-bedroom, 2.1-bath homes with ~1,080 square feet. Each home is fully detached and features an open-concept great room, soaring ceilings, large picture windows, stainless steel appliances, solid surface countertops, custom cabinetry, tile backsplash, designer lighting, modern hardware, upper-level laundry, and energy efficient mini-splits for year round heating and cooling. Each home also includes private fenced outdoor yard space, adding usable outdoor living area and helping support tenant retention. Four of the six homes offered include a dedicated off street parking space. Residents benefit from close proximity to Wilshire Park, Beaumont Village, the Hollywood District, neighborhood cafés, restaurants, shops, transit access, and a 96 Bike Score. Brand new and move-in ready, this six-home portfolio offers rare detached-home rental inventory with modern finishes, efficient layouts, private yards, low-maintenance design, and highly marketable amenities in a desirable Northeast Portland location.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
155 565 €
|
107,13 €
|
| Autres revenus |
2 534 €
|
1,74 €
|
| Perte due à la vacance |
5 445 €
|
3,75 €
|
| Revenu brut effectif |
152 654 €
|
105,13 €
|
| Taxes |
22 332 €
|
15,38 €
|
| Frais d’exploitation |
13 863 €
|
9,55 €
|
| Total des frais |
36 195 €
|
24,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
116 460 €
|
80,20 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 155 565 € |
| Annuel par m² | 107,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 534 € |
| Annuel par m² | 1,74 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 445 € |
| Annuel par m² | 3,75 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 152 654 € |
| Annuel par m² | 105,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 332 € |
| Annuel par m² | 15,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 863 € |
| Annuel par m² | 9,55 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 195 € |
| Annuel par m² | 24,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 116 460 € |
| Annuel par m² | 80,20 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 030 171 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Prix par lot | 507 543 € | Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 0% |
| Taux de capitalisation | 5,74 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | ||
| Zonage | R7 | ||
| Prix | 2 030 171 € |
| Prix par lot | 507 543 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,74 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | R7 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Pelouse
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 2 | 2 351 € | 100 |
| 2+2.5 | 4 | 2 131 € | 78 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 sur 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Going Street 6 Home Detached Cottage Offering | 4380 NE Going St
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