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Informations principales sur l'investissement

  • Six newly constructed detached homes
  • Four homes include dedicated off-street parking
  • Private fenced outdoor spaces for every home
  • 14 bedrooms across six residences
  • Energy efficient mini-split heating and cooling
  • Strong Northeast Portland rental location

Résumé analytique

A rare opportunity to acquire six newly constructed detached homes within a thoughtfully designed cottage-style community in Northeast Portland. Located just blocks from Wilshire Park and near Beaumont-Wilshire, this portfolio offers a compelling blend of privacy, modern design, and long-term tenant appeal. The offering includes four 2-bedroom, 2.1-bath homes with ~835 square feet and two 3-bedroom, 2.1-bath homes with ~1,080 square feet. Each home is fully detached and features an open-concept great room, soaring ceilings, large picture windows, stainless steel appliances, solid surface countertops, custom cabinetry, tile backsplash, designer lighting, modern hardware, upper-level laundry, and energy efficient mini-splits for year round heating and cooling. Each home also includes private fenced outdoor yard space, adding usable outdoor living area and helping support tenant retention. Four of the six homes offered include a dedicated off street parking space. Residents benefit from close proximity to Wilshire Park, Beaumont Village, the Hollywood District, neighborhood cafés, restaurants, shops, transit access, and a 96 Bike Score. Brand new and move-in ready, this six-home portfolio offers rare detached-home rental inventory with modern finishes, efficient layouts, private yards, low-maintenance design, and highly marketable amenities in a desirable Northeast Portland location.

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 152 408 € 104,96 €
Autres revenus 2 482 € 1,71 €
Perte due à la vacance 5 334 € 3,67 €
Revenu brut effectif 149 556 € 102,99 €
Taxes 21 879 € 15,07 €
Frais d’exploitation 13 581 € 9,35 €
Total des frais 35 460 € 24,42 €
Résultat net d’exploitation 114 096 € 78,57 €

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 152 408 €
Annuel par m² 104,96 €
Autres revenus
Annuel 2 482 €
Annuel par m² 1,71 €
Perte due à la vacance
Annuel 5 334 €
Annuel par m² 3,67 €
Revenu brut effectif
Annuel 149 556 €
Annuel par m² 102,99 €
Taxes
Annuel 21 879 €
Annuel par m² 15,07 €
Frais d’exploitation
Annuel 13 581 €
Annuel par m² 9,35 €
Total des frais
Annuel 35 460 €
Annuel par m² 24,42 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 114 096 €
Annuel par m² 78,57 €

Informations sur l’immeuble

Prix 1 988 963 €
Prix par lot 497 241 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,74 %
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Style d’appartement Maison unifamiliale
Surface du lot 0,09 ha
Surface de l’immeuble 511 m²
Occupation moyenne 0%
Nb d’étages 2
Année de construction 2025
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Zonage R7

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Micro-ondes
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Cour
  • Fenêtres à double vitrage
  • Pelouse

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois
3+2.5 2 2 303 € 100
2+2.5 4 2 088 € 78
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
  • ID de l’annonce: 38505415

  • Date de mise sur le marché: 19/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4380 NE Going St, Portland, OR 97218

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