Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Colony Woods II 4380 N Oak Tfwy Bureau 557 m² 100 % Loué À vendre Kansas City, MO 64116 629 962 € (1 130,14 €/m²) Taux de capitalisation 7,48 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très visible grâce à la façade en chêne nord
- Chambre à valeur ajoutée au prix indiqué
- ENTIÈREMENT LOUÉ
- Emplacement idéal pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises
- Une liste de loyers solide sans retard de paiement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce type d'accord est inédit dans la région de Northland à Kansas City, dans le Missouri. Voici votre chance d'acheter un bien immobilier commercial de premier ordre avec un taux de capitalisation respectable de 6,5 %, pratiquement sans entretien différé ET vous permettant d'augmenter les loyers ET d'ajouter de la valeur. Il s'agit d'un endroit très visible et accessible avec des locataires stables et à long terme. État fantastique et attrait extérieur. Entièrement loué.
Cet établissement est situé sur la voie de circulation très fréquentée de North Oak, dans le quartier populaire de Northland à Kansas City. Une carte interactive de Kansas City se trouve dans la section des liens de cette liste. North Oak est la porte d'entrée de l'aéroport MCI, du River Market, du centre-ville de Kansas City et du Country Club Plaza. L'accès rapide aux autoroutes I29 et 169 et 71 rend cet endroit très accessible au nord et au sud du fleuve Missouri. Appelez ou envoyez un SMS pour planifier une visite. Veuillez fournir un préavis d'au moins 24 heures, si possible.
Cet établissement est situé sur la voie de circulation très fréquentée de North Oak, dans le quartier populaire de Northland à Kansas City. Une carte interactive de Kansas City se trouve dans la section des liens de cette liste. North Oak est la porte d'entrée de l'aéroport MCI, du River Market, du centre-ville de Kansas City et du Country Club Plaza. L'accès rapide aux autoroutes I29 et 169 et 71 rend cet endroit très accessible au nord et au sud du fleuve Missouri. Appelez ou envoyez un SMS pour planifier une visite. Veuillez fournir un préavis d'au moins 24 heures, si possible.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
60 374 €
|
108,31 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
60 374 €
|
108,31 €
|
| Taxes |
5 547 €
|
9,95 €
|
| Frais d’exploitation |
7 714 €
|
13,84 €
|
| Total des frais |
13 262 €
|
23,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 113 €
|
84,52 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 60 374 € |
| Annuel par m² | 108,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 60 374 € |
| Annuel par m² | 108,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 547 € |
| Annuel par m² | 9,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 714 € |
| Annuel par m² | 13,84 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 262 € |
| Annuel par m² | 23,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 113 € |
| Annuel par m² | 84,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
629 962 €
Prix par m²
1 130,14 €
Taux de capitalisation
7,48 %
RNE
47 121 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
279 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
B1-1 - Zone B1-1- Quartier d'affaires résidentiel.
Stationnement
24 places (43,06 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-309-00-23-001.00 | Évaluation totale | 114 415 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 5 547 € (9,95 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-309-00-23-001.00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
114 415 €
Impôts annuels
5 547 € (9,95 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 16
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Colony Woods II | 4380 N Oak Tfwy
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.