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438 Paul St Local commercial | 223 m² | À louer | Dieppe, NB E1A 4Z2
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Informations principales
- Ample on-site surface parking supported by professional property management services.
- Approximately seven minutes from Greater Moncton Roméo LeBlanc International Airport for regional reach.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | Négociable | 154,08 € /m²/an 12,84 € /m²/mois 34 356 € /an 2 863 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
438 Paul Street presents an opportunity to secure retail or restaurant space in a well-established shopping destination in the heart of Dieppe, one of New Brunswick’s fastest-growing communities. The property benefits from excellent daily traffic along Paul Street and easy access to the greater Moncton trade area. With a mix of national and local tenants, this plaza serves a strong consumer base surrounded by residential neighborhoods and commercial services. Positioned minutes from Greater Moncton Roméo LeBlanc International Airport and less than two miles from the Moncton VIA Rail station, the site provides exceptional regional connectivity. Ample surface parking, on-site property management, and pylon signage enhance convenience and visibility for businesses. Dieppe’s vibrant retail corridor continues to attract significant investment, making 438 Paul Street an optimal location for attracting both vehicular and pedestrian customers. The space offers maximum flexibility for tenant improvements and is currently built out as a specialty restaurant configuration. Nearby major thoroughfares and public transit options provide direct access for customers and employees throughout the region.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Located in a busy retail corridor.
- Convenient access to public transportation.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 438 Paul St, Dieppe, NB E1A 4Z2
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Acadie Xpress Negocio
- -
- 1
- -
- Cazza Petite
- Vêtements pour femmes
- 33
- National
- Moores
- Vêtements pour hommes
- 107
- National
- Shop Sante Dieppe
- Supermarché
- 1
- -
- The Great Canadian Bagel
- Bagels
- 14
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Acadie Xpress Negocio | - | 1 | - |
| Cazza Petite | Vêtements pour femmes | 33 | National |
| Moores | Vêtements pour hommes | 107 | National |
| Shop Sante Dieppe | Supermarché | 1 | - |
| The Great Canadian Bagel | Bagels | 14 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1975/2020 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 438 Paul Street is a multi-tenant retail building in an established Dieppe commercial area. The site is positioned along Paul Street, a key local corridor connecting to Moncton and surrounding areas. Public transit, rail service, and Greater Moncton International Airport are in proximity. Surrounding land use consists of retail plazas and service-oriented businesses. The property includes surface parking and visible pylon signage along Paul Street.
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
438 Paul St
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