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438 Paul 438 Paul St Local commercial | 229 m² | À louer | Dieppe, NB E1A 4Z2
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Informations principales
- Trafic intense pendant la journée
- Stationnement gratuit sur place
- Beaucoup de lumière naturelle
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 229 m² | Négociable | 167,41 € /m²/an 13,95 € /m²/mois 38 322 € /an 3 193 € /mois | Plus services publics et charges |
1er étage, bureau 4
LAST REMAINING UNIT IN THE PLAZA. Building is strategically located in a prime retail node JUST ACCROSS PLACE CHAMPLAIN SHOPPING MALL, which counts over 140 retailers. The property is easily accessible from Highway 15, Champlain Street and Paul Street. The area has seen a numbers of new projects including Place Horizon, a 162-unit luxury apartment complex, and TD Bank Corporate Finance Call Centre located only few steps away from the property. The rentable area is approx. 2,464 sf, with 22 feet of prime frontage exposure, suitable for many retail users. The space is renovated and serviced with a new 6 ton all electric HVAC. Signage on the building available. Basic rent starts at 25 PSF (net) + yearly escalations. Additionally the tenant shall pay the operating costs + utilities and other tenant charges. All subject to landlord's final approval. 438 Paul Street provides an unmatched opportunity for small or larger tenants in a centrally located retail strip mall. There is a total of 90 parking on-site and easy ingress and egress off both from Paul, Ste-Thérèse and Olivier Streets. The building is serviced with a loading zone on Olivier, accessible to all tenants via the dedicated common area hallway. There is also a platform for dock height loading.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 229 m² | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1975/2020 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 229 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
438 Paul Street provides an unmatched opportunity for small or larger tenants in a centrally located retail strip mall. Moores Clothing For Men, Cazza Petite, Quesada, Norms Pizza and First Choice Haircutters chose this outstanding location for their Dieppe stores. Property has pylon signage along Paul Street and great visibility from both Regis Street and Champlain Street due to its configuration close to the street. There is easy ingress and egress off both from Paul, Ste-Thérèse and Olivier Streets.
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
438 Paul | 438 Paul St
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