À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

950 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

4378 N Dixie Hwy Industriel/Logistique 715 m² À vendre Oakland Park, FL 33334

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

Rare ±7,695 SF standalone warehouse with dedicated parking and excellent visibility along Dixie Highway.
Rare 21' clear height provides efficient storage capacity and operational flexibility.
Centrally located in Broward County with immediate access to I-95, Prospect Road, Commercial Boulevard, and Oakland Park Boulevard.

Features two dock-high doors and one ramp door, accommodating a variety of warehouse and distribution operations.
Functional paint booth already in place, ideal for automotive, woodworking, fabrication, and finishing users.

Résumé analytique

4378 N Dixie Highway presents a rare opportunity to acquire a freestanding industrial facility in the heart of Broward County. The property features a functional warehouse layout with dock and ramp loading, 21' clear heights, 3-phase power, an existing paint booth, and a substantial office/mezzanine buildout. Ideally suited for owner-users, investors, manufacturers, contractors, and distribution users seeking a highly visible location with immediate access to South Florida's major transportation corridors.
Additionally, the adjacent restaurant property is available for purchase, creating a unique assemblage opportunity totaling approximately ±0.59 acres. By combining both parcels, a buyer can significantly enhance the site's redevelopment potential, creating flexibility for a larger commercial project, mixed-use redevelopment, or a long-term land banking strategy in one of Broward County's most active and rapidly evolving commercial corridors.
The building will be delivered vacant.

4378-4390 N Dixie Hwy Sale Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1983
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Showroom Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Hauteur libre du plafond	6,40 m
Surface du lot	0,11 ha	Nb de portes élevées/de chargement	2
Surface utile brute	715 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Nb d’étages	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	B-3 - Commercial

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Showroom Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,11 ha
Surface utile brute	715 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1983
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,40 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	B-3 - Commercial

Accès 24 h/24
Mezzanine

Signalisation

Accessible fauteuils roulants

Climatisation

Éclairage
Eau
Égout

Liens

Berger Commercial Realty Corp./CORFAC International

1 1

Carte

Moyennement praticable à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 49-42-23-22-0030 49-42-23-22-0040	Évaluation des aménagements	7 981 €
Évaluation du terrain	81 306 €	Évaluation totale	1 361 820 €

Taxes foncières

N° de parcelle

Multiple

49-42-23-22-0030
49-42-23-22-0040

Évaluation du terrain

81 306 €

Évaluation des aménagements

7 981 €

Évaluation totale

1 361 820 €

(954) 358-0900

Contacts

Daniel Forman
Keith Graves, CCIM, SIOR
Berger Commercial Realty Corp

ID de l’annonce: 41145415
Date de mise sur le marché: 02/07/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 4378 N Dixie Hwy, Oakland Park, FL 33334

1 sur 10

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

4378 N Dixie Hwy, Oakland Park, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — Building Photo

4378 N Dixie Hwy, Oakland Park, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 10 — Building Photo

4378 N Dixie Hwy, Oakland Park, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 10 — Building Photo

4378 N Dixie Hwy, Oakland Park, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 10 — Building Photo

4378 N Dixie Hwy, Oakland Park, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 10 — Building Photo

4378 N Dixie Hwy, Oakland Park, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 10 — Building Photo

4378 N Dixie Hwy, Oakland Park, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 10 — Building Photo

4378 N Dixie Hwy, Oakland Park, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 10 — Building Photo

4378 N Dixie Hwy, Oakland Park, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 10 — Building Photo

1 sur 1

Carte

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?

4378 N Dixie Hwy Industriel/Logistique 715 m² À vendre Oakland Park, FL 33334

Enregistrez cette annonce !