Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
2-Story Shopping Center: Leased Investment 4376 S Western Ave Local commercial 597 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90062 2 547 266 € (4 264,16 €/m²) Taux de capitalisation 4,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Leased Investment Opportunity: $128,468 NOI | 4.35% Cap Rate
- 10 Units with Secure 18 Car Parking Lot
- Heavy Traffic Location With Fantastic Signage and Exposure
- Signalized Corner Location at Western and Vernon Avenues
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Commercial leased investment purchase opportunity. 2-story shopping center. 4 ground floor retail stores and 6 second floor offices. $128,468 actual net annual income | 4.35% actual cap rate. Heavy traffic location at the intersection of 2 major thoroughfares. Northeast corner of Western Avenue and Vernon Avenue. 116' frontage on Western Avenue; 94' on Vernon Avenue. 1-1/3 miles west of the Harbor (110) Freeway and 2-1/4 miles south of the Santa Monica (I-10) Freeway.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
152 308 €
|
254,96 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
152 308 €
|
254,96 €
|
| Taxes |
32 380 €
|
54,21 €
|
| Frais d’exploitation |
8 997 €
|
15,06 €
|
| Total des frais |
41 378 €
|
69,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
110 930 €
|
185,70 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 152 308 € |
| Annuel par m² | 254,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 152 308 € |
| Annuel par m² | 254,96 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 32 380 € |
| Annuel par m² | 54,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 997 € |
| Annuel par m² | 15,06 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 378 € |
| Annuel par m² | 69,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 110 930 € |
| Annuel par m² | 185,70 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
597 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
2 547 266 €
Prix par m²
4 264,16 €
Taux de capitalisation
4,35 %
RNE
110 930 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LA C2-2D-CPIO
Stationnement
18 places (30,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5021-024-040 | Évaluation totale | 1 693 615 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 092 332 € (2025) | Impôts annuels | 32 380 € (54,21 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 601 283 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5021-024-040
Évaluation du terrain
1 092 332 € (2025)
Évaluation des aménagements
601 283 € (2025)
Évaluation totale
1 693 615 € (2025)
Impôts annuels
32 380 € (54,21 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 11
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
2-Story Shopping Center: Leased Investment | 4376 S Western Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.