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Desert Inn and Arville Retail Center 4375 W Desert Inn Rd Espace disponible | 390 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur la SEC de W. Desert Inn Rd & S Arville St
- Excellente visibilité et fluidité du trafic
- Espace de bureau/vente au détail de deuxième génération disponible
- À quelques minutes du Las Vegas Strop et de Chinatown
- Nombre de trafic : 50 000 CPD
- Zone commerciale générale (CG)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-B | 390 m² | Négociable | 311,00 € /m²/an 25,92 € /m²/mois 121 348 € /an 10 112 € /mois | Triple net (NNN) |
4355 W Desert Inn Rd - 1er étage – Bureau A-B
Second generation restaurant space with hood, grease interceptor, and four renovated restrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Restaurant with grease trap, hood, and restrooms
- Prominent signage opportunity
- Located at high traffic signalized intersection
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'intersection signalisée de W. Desert Inn Road et de S. Arville Street, ce centre commercial bénéficie d'un avantage ? Cela provient à la fois de la densité résidentielle et commerciale. La combinaison d'un thé fort ? Avec ± 50 000 voitures par jour, une visibilité inégalée et une position stratégique au sein d'un quartier commercial florissant, ce centre est un lieu idéal pour les détaillants et les prestataires de services. Sa proximité de l'Interstate 15, du Strip de Las Vegas et de Chinatown permet au centre de desservir à la fois les résidents et les navetteurs de la région. Le Desert Inn and Arville Retail Center représente une opportunité intéressante pour les entreprises qui souhaitent s'implanter à l'un des carrefours les plus fréquentés de la vallée de Las Vegas.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Desert Inn and Arville Retail Center | 4375 W Desert Inn Rd
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