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4375 Bluffton Pky Local d’activités | 247–525 m² | À louer | Bluffton, SC 29910
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,655 & 3,000 SF Flex Units for Lease
- Very High Ceilings & 12' Roll Up Door
- Great Visibility
- Fully Conditioned
- Central Location
- Strong Traffic Counts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – A | 279 m² | Négociable | 183,27 € /m²/an 15,27 € /m²/mois 51 078 € /an 4 257 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – F | 247 m² | Négociable | 183,27 € /m²/an 15,27 € /m²/mois 45 204 € /an 3 767 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – A
3,000 square foot retail / flex unit available for lease. This prominent property has dual access from the Parkway and Scott Way. The space is immediately in front of the entrance to the property and is configured as wide open, conditioned space, with glass store front, very high ceilings, private restroom and a 12' tall roll up door in the back. There is parking on both sides of the building and incredible visibility to the heavy flow of traffic on the Bluffton Parkway. Ideal for just about any retail or service business. Situated on the Bluffton Parkway in the heart of Bluffton's central business district. Bluffton Parkway traffic counts exceed 30,000 VPD. Parallel to Sheridan Park, this location affords access to all of Bluffton, Hilton Head and the surrounding communities within minutes. The property is surrounded by retail, professional office, and light industrial tenants and in close proximity to all of Bluffton's residential communities. 2025 demographics confirm over 48,100 residents within a five mile radius with average household incomes of approximately $137,000. This is a high growth area with limited supply of quality flex / retail units available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Espace d’angle
- Prime 3,000 sf End Unit - Retail / Flex
- Fully Conditioned
- Very High Ceilings & 12' Roll Up Door
- Central Location
- Great Visibility
- Strong Traffic Counts
1er étage – F
Freestanding 2655 sf flex building - mostly open, 2 offices, 2 restrooms, glass storefront, high ceilings and roll up door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 525 m² | Surface commerciale utile | 1 407 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 525 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 407 m² |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
2,655 sf freestanding flex building and 3,000 square foot retail / flex end-unit available for lease. This prominent property has dual access from the Parkway and Scott Way. The 3,000 sf space is immediately in front of the entrance to the property and is wide open, conditioned space, with glass store front, very high ceilings, private restroom and a 12' tall roll up door in the back. The freestanding building is predominantly open with two large offices, two restrooms, glass store front, high ceilings and roll up door. There is parking surrounding the buildings and incredible visibility to the heavy flow of traffic on the Bluffton Parkway. Ideal for just about any retail or service business. Situated on the Bluffton Parkway in the heart of Bluffton's central business district. Bluffton Parkway traffic counts exceed 30,000 VPD. Parallel to Sheridan Park, this location affords access to all of Bluffton, Hilton Head and the surrounding communities within minutes. The property is surrounded by retail, professional office, and light industrial tenants and in close proximity to all of Bluffton's residential communities. 2025 demographics confirm over 48,100 residents within a five mile radius with average household incomes of approximately $137,000. This is a high growth area with limited supply of quality flex / retail units available.
- Signalisation
- Climatisation
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4375 Bluffton Pky
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