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4370 N Oak Trfy Bureau 557 m² 100 % Loué À vendre Kansas City, MO 64116 744 888 € (1 336,32 €/m²) Taux de capitalisation 5,80 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment entièrement occupé de 6 000 pieds carrés à vendre près de North Oak Trafficway dans le Northland. Bâtiment jumeau à côté également à vendre, 4380 N Oak.
2 locataires avec 4 ans restants à la durée initiale.
Les locataires paient tous les services publics à l'exception du compteur électrique PS.
Le bâtiment est en excellent état.
Un parking situé à l'arrière du bâtiment peut également être acheté.
2 locataires avec 4 ans restants à la durée initiale.
Les locataires paient tous les services publics à l'exception du compteur électrique PS.
Le bâtiment est en excellent état.
Un parking situé à l'arrière du bâtiment peut également être acheté.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 250 €
|
106,29 €
|
| Autres revenus |
2 043 €
|
3,67 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
61 294 €
|
109,96 €
|
| Taxes |
5 547 €
|
9,95 €
|
| Frais d’exploitation |
12 563 €
|
22,54 €
|
| Total des frais |
18 110 €
|
32,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 184 €
|
77,47 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 59 250 € |
| Annuel par m² | 106,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 043 € |
| Annuel par m² | 3,67 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 61 294 € |
| Annuel par m² | 109,96 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 547 € |
| Annuel par m² | 9,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 563 € |
| Annuel par m² | 22,54 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 110 € |
| Annuel par m² | 32,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 184 € |
| Annuel par m² | 77,47 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
744 888 €
Prix par m²
1 336,32 €
Taux de capitalisation
5,80 %
RNE
43 182 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
279 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
B1-1
Stationnement
22 places (39,47 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cour
- Signalisation
- Cuisine
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Cour
- Climatisation
- Balcon
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-309-00-23-009.00 | Évaluation totale | 114 415 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 5 547 € (9,95 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-309-00-23-009.00
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
114 415 € (2025)
Impôts annuels
5 547 € (9,95 €/m²)
Année d’imposition
2023
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