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City Market Fuel Station | 20yr Abs NNN Grd 437 W Aspen Ave Local commercial 95 m² À vendre Fruita, CO 81521 2 278 172 € (24 041,21 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 20 Years Remaining | Investment Grade (S&P BBB) | Scheduled Rental Increases | Brand New Construction
- Across From City Market Grocery (1.2M+ Annual Visitors) |#7 City Market Grocery in Country Nationwide
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Demographics in 5-Mile Trade Area | Six Figure Incomes |Future Residential Development
Résumé analytique
• Tenant recently executed a brand new 20-year lease with 8 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• Beginning in Dec. 2035, the lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and option periods, growing NOI and hedging against inflation
• The building features state-of-the-art, brand new construction
• Beginning in Dec. 2035, the lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and option periods, growing NOI and hedging against inflation
• The building features state-of-the-art, brand new construction
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
95 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 278 172 €
Prix par m²
24 041,21 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
113 909 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
Downtown
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2697-172-17-024 | Évaluation des aménagements | 28 687 € |
| Évaluation du terrain | 21 643 € | Évaluation totale | 50 330 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2697-172-17-024
Évaluation du terrain
21 643 €
Évaluation des aménagements
28 687 €
Évaluation totale
50 330 €
Contacts
-
John Redfield -
Dane Fernandez -
Matthew Mousavi -
Patrick Luther -
Joe Chichester -
Kyle Zimmer -
SRS Real Estate Partners
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Vidéos
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Présenté par
City Market Fuel Station | 20yr Abs NNN Grd | 437 W Aspen Ave
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