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VICHAM REAL ESTATE CORP. 437 Park Ave S Local d’activités | 84 m² | À louer | New York, NY 10016
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Informations principales
- Trafic piétonnier intense pendant la journée
- Options de location flexibles disponibles
- Beautiful hardwood flooring with existing recessed lighting & potentila for up to 10 FT exposed ceilings via drop ceiling removal
- Le propriétaire envisagera toute utilisation
- Flexible layout suitable for medical, med-spa, beauty, office or showroom use
- 2nd Floor walk-up (no elevator) / AVAILABLE IMMEDIATELY / Build-out flexibility for qualified tenants
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage – LOFT | 84 m² | Négociable | 1 132 € /m²/an 94,32 € /m²/mois 94 632 € /an 7 886 € /mois | Plus électricité |
2e étage – LOFT
Space includes an existing half bathroom and kitchenette. Additional layout features include a separate rear room with door (previously used as a custom shirt tailoring/work area) and an additional changing room. These areas provide flexible configuration options for a variety of commercial uses including office, medical, beauty, or showroom. Small, boutique building offering flexible access and straightforward occupancy, with minimal building restrictions compared to larger institutional properties.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 338 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2021 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 338 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2021 |
À propos du bien
TROP TARD... L'ESPACE A ÉTÉ LOUÉ Nous avons encore du loft disponible ANCIENNE ANNONCE Incroyable opportunité de louer un magasin ou un restaurant au rez-de-chaussée sur Prime Park Avenue South ! Carré approximatif Les images du commerce de détail au rez-de-chaussée sont de 800 pieds carrés avec un sous-sol de 988 pieds carrés en dessous. L'emplacement est très fréquenté et serait idéal pour tous les opérateurs. Ces espaces sont rarement disponibles et la dernière fois qu'ils étaient disponibles remonte à 20 ans. Ne tardez pas et envoyez-moi un e-mail ou appelez-moi aujourd'hui pour une visite privée. Toutes les utilisations sont prises en compte ! Le bail mensuel est négociable.
- Accès 24 h/24
Principaux commerces à proximité
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Vicham Real Estate Corp.
VICHAM REAL ESTATE CORP. | 437 Park Ave S
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