Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Close
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Message

901 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Off The Hook | Abs. NNN | 2% Annual Increases 437 N Airline Hwy Local commercial 357 m² À vendre Gonzales, LA 70737 1 722 440 € (4 819,39 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %

Commerces 437 N Airline Hwy, Gonzales, LA 70737

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Abs. NNN Lease | 2% Annual Increases | Corporate & Personal Guarantees | 2 Additional Fixed Income Streams via Parking & Billboard Agreements
  • Strategic Positioning | Adjacent to Major Intersection with 32,500+ VPD
  • $6.5B+ in Area Investments Since 2021 | Major Fortune 500 Companies | $2B Nutrien | $1.4B Shell | $1.4B Methanex | $950M Chevron | $780M BASF
  • High-Performing Local QSR | 4.65% Rent-to-Sales Ratio | First Option Period Recently Exercised | Priced Below Replacement Costs
  • Heart of Gonzales’ Retail Hub | Numerous National Retailers | Next to High-Performing Chase Bank & Brand New Chick-Fil-A
  • Proximity to RiverPlex MegaPark - $17.5B+ in Planned Investments | $7.5B Clean Energy Works | $6B Hyundai | $4B CF Industries

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cooperating Broker
Brian Brockman
License: BROK.0995684990-ASA
Bang Realty, Inc
bor@bangrealty.com
(513) 898-1551

PIÈCES JOINTES

Off the Hook Gonzales LA Package

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
357 m²
Année de construction/rénovation
2015/2020
Prix
1 722 440 €
Prix par m²
4 819,39 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
105 923 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,36 ha
Façade
48 m sur Airline Hwy.

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Service au volant
  • Climatisation
1 of 1
437 N Airline Hwy, Gonzales, LA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
437 N Airline Hwy, Gonzales, LA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2
437 N Airline Hwy, Gonzales, LA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3
437 N Airline Hwy, Gonzales, LA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image4
437 N Airline Hwy, Gonzales, LA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image5
437 N Airline Hwy, Gonzales, LA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image6

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Chase
Regions Bank
Western Sizzlin
Hancock Whitney Bank
Rouses Markets
Zoo Health Club
New Orleans Original Daiquiris
Planet Fitness
Cadence Bank
Capital One

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 20003-229 Évaluation des aménagements 51 673 €
Évaluation du terrain 25 837 € Évaluation totale 77 510 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
20003-229
Évaluation du terrain
25 837 €
Évaluation des aménagements
51 673 €
Évaluation totale
77 510 €
(305) 707-0969 x256

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37367426

  • Date de mise sur le marché: 21/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 437 N Airline Hwy, Gonzales, LA 70737

Ce Ascension Parish Local commercial situé à 437 N Airline Hwy, Gonzales, LA 70737 est actuellement disponible. Contactez Acropolis Commercial Advisors pour plus d’informations.

1 de 9
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1/9
437 N Airline Hwy, Gonzales, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9
DJI_0994 (1)
437 N Airline Hwy, Gonzales, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9
DJI_0006
437 N Airline Hwy, Gonzales, LA à vendre Aérien– Image 3 sur 9
Off_the_Hook_Gonzales_LA_-_drone_aerial_1
437 N Airline Hwy, Gonzales, LA à vendre Aérien– Image 4 sur 9
off_the_hook_gonzales_drone_aerial_2
437 N Airline Hwy, Gonzales, LA à vendre Aérien– Image 5 sur 9
off_the_hook_gonzales_drone_aerial_3
437 N Airline Hwy, Gonzales, LA à vendre Aérien– Image 6 sur 9
off_the_hook_gonzales_la_google_aerial_zoomed_in_(1)
437 N Airline Hwy, Gonzales, LA à vendre Aérien– Image 7 sur 9
off_the_hook_gonzales_la_google_aerial_zoomed_out_(2)
437 N Airline Hwy, Gonzales, LA à vendre Aérien– Image 8 sur 9
Off_the_Hook_Gonzales_LA_-_google_aerial_big_picture-03
1 of 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

Off The Hook | Abs. NNN | 2% Annual Increases | 437 N Airline Hwy
(305) 707-0969 x 256

Off The Hook | Abs. NNN | 2% Annual Increases | 437 N Airline Hwy

1/2

Eric Wasserman
(305) 707-0969 x256

Sebastian Ferrell
(401) 226-8144

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.

Partager le lien