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Lot 10 437 Aviation Blvd Bureau 1 962 m² 100 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95403 3 358 134 € (1 711,49 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Vacant, single-tenant office building for sale
90 surface parking spaces (4.3/1,000 RSF)
Less than one mile to Highway 101

Quality construction completed in 2006
Fenced and secured with 2 gated entrances
Within walking distance to Sonoma County Airport and SMART Station

Résumé analytique

This single-tenant office building offers approximately 21,120 square feet of professional space on 1.69 acres in Santa Rosa's Aviation Boulevard corridor. Constructed in 2006 with quality finishes, the property features 90 surface parking spaces (4.3 spaces per 1,000 RSF), providing ample parking for tenants and visitors. The site is fully fenced and secured with two gated entrances, ensuring controlled access and enhanced security. Zoned BP – Business Park, the property allows for flexible commercial use. Strategically positioned less than one mile from Highway 101, the building offers excellent freeway access and regional connectivity. The property is within walking distance of the Charles M. Schulz Sonoma County Airport, which recently completed a $40 million Phase II terminal expansion and serves 11 destinations through Alaska Airlines, American Airlines, and Southwest Airlines. Additionally, a SMART Station is nearby, providing convenient commuter rail access throughout Sonoma and Marin Counties.

437 Aviation Blvd_Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

1 962 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1991

Prix

3 358 134 €

Prix par m²

1 711,49 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

981 m²

Dalle à dalle

2,74 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Surface du lot

0,68 ha

Zonage

Stationnement

90 places (45,87 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

Administration publique
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La Lytton Rancheria est une tribu indienne Pomo reconnue par le gouvernement fédéral du comté de Sonoma dont les ancêtres ont été dévastés par la ruée vers l'or et par les politiques hostiles de l'État et du gouvernement fédéral à l'égard des Indiens au XIXe siècle. Au début des années 1900, de nombreux Indiens et tribus de la région qui constitue aujourd'hui le comté de Sonoma étaient pauvres, sans terre et sans abri. Le Congrès a donc promulgué une loi de crédits pour permettre l'achat de terres pour bon nombre de ces Indiens et tribus. Lytton Rancheria est l'une de ces tribus qui a reçu des terres de réserve grâce à ces achats, situées dans la vallée d'Alexander, dans le comté de Sonoma. La tribu a résidé et prospéré sur la terre, subvenant à ses besoins grâce à l'agriculture et à l'élevage.