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437-441 E Hastings St Local d’activités | 319 m² | À louer | Vancouver, BC V6A 1P5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- excellent area for easy transit access
- Daily errands can be accomplished on a bike
- easily walkable to run daily errands
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 319 m² | 2-5 Ans | 106,56 € /m²/an 8,88 € /m²/mois 34 046 € /an 2 837 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This offering includes two side by side street front commercial units totaling 3,439 square feet with individual areas of 1,721 and 1,718 square feet. The space provides 10 foot ceilings, six built out office rooms, dedicated storage areas, and three bathrooms, along with three car parking. Located along high traffic East Hastings Street, the property benefits from strong visibility and steady pedestrian and vehicle flow. DEOD zoning supports a broad range of commercial uses, creating a flexible opportunity suited for service based businesses, social services, and community focused operators.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- six office rooms
- car parking area
- strong visibility
- steady pedestrian and vehicle flow
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 319 m² | Surface commerciale utile | 1 060 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 319 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 060 m² |
| Année de construction | 1992 |
À PROPOS DU BIEN
The property comprises two contiguous street front commercial units totaling 3,439 square feet, with individual areas of 1,721 and 1,718 square feet. The premises offer 10 foot ceilings, six built out office rooms, dedicated storage areas, and three bathrooms, along with three on site parking stalls. Situated along high traffic East Hastings Street, the property benefits from strong street presence, excellent visibility, and steady pedestrian and vehicular traffic. DEOD zoning permits a broad range of commercial uses, presenting a flexible leasing opportunity for service oriented businesses, social service providers, and community focused operators.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
437-441 E Hastings St
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