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Sebastian Gray Square 4367 Rocky River Dr Bureau 624 m² 100 % Loué À vendre Cleveland, OH 44135 513 377 € (822,31 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prime location in West Park~2 miles from Cleveland Hopkins Airport
- Ample Parking 30+ spots
- 12% Cap
- Tenant Occupied immediate cash flow
- Corner property easy accessibility from all major highways
Résumé analytique
Exceptional investment opportunity in Cleveland's highly sought-after Kamm's Corners district. Ideally positioned just 2 miles from Cleveland Hopkins International Airport, this fully occupied office building offers immediate cash flow with four renovated office suites, all secured by long-term tenants. Designed for passive ownership, the property has been well maintained with improvements completed within the last five years, including a new roof, updated windows, carpeting, and AC system. Ample on-site parking in both front & rear lots, along with adjacent street parking, provides convenience for tenants and visitors alike. With strong visibility, a proven occupancy history, and an attractive 12% cap rate, this turnkey asset presents a rare opportunity to acquire a stabilized income-producing property in one of Cleveland's most desirable commercial corridors.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
624 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1973
Prix
513 377 €
Prix par m²
822,31 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
46 204 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
624 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
COM
Stationnement
34 places (54,46 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Property Manager sur place
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Home 2
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Humanistic Counseling
- Services administratifs et de soutien
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Reliable Tax
- Finance et assurances
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- West Park Physical
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Home 2 | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Humanistic Counseling | Services administratifs et de soutien | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Reliable Tax | Finance et assurances | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| West Park Physical | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 027-12-005 | Évaluation des aménagements | 84 121 € |
| Évaluation du terrain | 25 638 € | Évaluation totale | 109 760 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
027-12-005
Évaluation du terrain
25 638 €
Évaluation des aménagements
84 121 €
Évaluation totale
109 760 €
1 sur 33
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Sebastian Gray Square | 4367 Rocky River Dr
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