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4363-4377 Boul Saint-Laurent Local commercial | 440–1 336 m² | À louer | Montréal, QC H2W 1Z8
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Informations principales
- Prime Saint-Laurent Boulevard location
- Strong pedestrian and vehicular exposure
- Approximately 13,600 SF available across three levels
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 448 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 440 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 448 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
Prominent two-story commercial property ideally positioned at 4363–4375 Boul. Saint-Laurent in the heart of the Plateau. The building benefits from exceptional street presence and visibility, flexible floor plates across two levels, and outstanding access to public transit. The property is situated within a vibrant urban environment surrounded by a dense mix of sought-after retailers, acclaimed restaurants, and a strong residential population, making it an ideal location for businesses seeking both exposure and accessibility.
- Basement: 4,826 SF
1er étage
Prominent two-story commercial property ideally positioned at 4363–4375 Boul. Saint-Laurent in the heart of the Plateau. The building benefits from exceptional street presence and visibility, flexible floor plates across two levels, and outstanding access to public transit. The property is situated within a vibrant urban environment surrounded by a dense mix of sought-after retailers, acclaimed restaurants, and a strong residential population, making it an ideal location for businesses seeking both exposure and accessibility.
2e étage
Prominent two-story commercial property ideally positioned at 4363–4375 Boul. Saint-Laurent in the heart of the Plateau. The building benefits from exceptional street presence and visibility, flexible floor plates across two levels, and outstanding access to public transit. The property is situated within a vibrant urban environment surrounded by a dense mix of sought-after retailers, acclaimed restaurants, and a strong residential population, making it an ideal location for businesses seeking both exposure and accessibility.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4363-4377 Boul Saint-Laurent, Montréal, QC H2W 1Z8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Chevous
- Meubles et tapisserie
- 4
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Chevous | Meubles et tapisserie | 4 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 336 m² | Surface commerciale utile | 1 589 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 336 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 589 m² |
| Année de construction | 2001 |
À propos du bien
4363-4377 Boul Saint-Laurent is a multi-level commercial property located in the heart of Montréal's well-known Saint-Laurent district. The property offers a mix of ground-floor, second-floor, and lower-level commercial space, providing flexibility for a variety of business types. Surrounded by established retailers, restaurants, offices, and residential density, the location benefits from strong pedestrian activity and convenient access to downtown Montréal.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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Présenté par
4363-4377 Boul Saint-Laurent
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