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Ford's Rv Park 4361 E Highway 3 Immeuble | 282 m² | Spécialité | À vendre 638 670 € | Atoka, OK 74525
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La State Hwy 3 à Atoka est à circulation modérée et permet d'accéder facilement aux magasins de la ville
- Un service électrique triphasé est disponible dans l'établissement, qui permet d'alimenter les recharges rapides pour les véhicules électriques.
- La propriété a de nombreuses utilisations potentielles, en plus du parc de camping-cars, telles que la réparation automobile, le dépanneur, la construction, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property features 30 RV hook-ups (25 numbered, 3 near the house, and 2–3 flexible spots along the highway frontage), with nearly all offering 50-amp service and recent electrical upgrades. Six spaces are wired for 70 amps, and the park is supported by two water meters, five electric meters, and two aerobic septic systems. With current rates of $400/month, $120/week, and $35/night, the park has historically operated at 40–45% occupancy, with potential gross income of $150,000 annually at full capacity.
A remodeled 3,040-square-foot home with five bedrooms and 3.5 baths—including a 500-square-foot mother-in-law suite with private entry—is also included. The home and adjacent 1,200-square-foot shop are currently leased, providing additional income. The shop is wired for RV repair operations and includes drive-through access, new 200-amp and 100-amp panels, and a 50-amp plug. Three-phase power is available on-site, offering potential for EV fast charging infrastructure.
With five access points, 800 feet of highway frontage, and room to add 4–5 more RV spaces, this property is well-positioned for continued growth. A Non-Disclosure Agreement and proof of funds or financing are required prior to release of detailed financials. Please do not disturb tenants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS 4361 E HIGHWAY 3 , ATOKA, OK 74525
Parc de camping-cars à vendre à Atoka, OK, qui abrite une icône de la campagne, le restaurant Reba's Place. Atoka connaît une expansion économique, les lieux suivants ont récemment ouvert leurs portes en plus de Reba's Place, tels que Chilis, Starbucks, Arby's, Pilot Truck Stop, Dollar Tree, etc. Un accord de confidentialité et une preuve de financement/financement seront exigés des investisseurs potentiels avant la publication des informations sur RV Park. ***Veuillez ne pas déranger les locataires. *** Sur la propriété se trouve une maison de 3040 pieds carrés rénovée il y a environ 7 ans avec 5 chambres et 3,5 salles de bain (la maison et le magasin sont actuellement loués). La maison possède une suite pour belle-mère avec ses propres portes d'entrée, soit environ 500 pieds carrés. Il dispose d'un garage de 1200 pieds carrés avec 15 murs/plafond. La valeur assurée des structures est d'environ 500 000$. Il y a 30 emplacements pour camping-cars (dont 25 emplacements numérotés pour camping-cars, 3 emplacements pour camping-cars autour de la maison et 2 à 3 emplacements pour camping-cars flexibles sur la façade de l'autoroute 3). Tous les emplacements pour camping-cars sont d'au moins 50 ampères, sauf un. 4 à 5 emplacements pour camping-cars supplémentaires pourraient être ajoutés. Le terrain est d'environ 4 acres avec environ 800 pieds de façade sur l'autoroute 3. L'établissement possède 5 points d'entrée et de sortie. Il y a 2 compteurs d'eau, 5 compteurs électriques et deux systèmes aérobiques. Les tarifs sont de 400$ par mois ; 120$ par semaine et 35$ par nuit. Le taux d'occupation des 3 dernières années serait d'environ 40 à 45 % par an, donc si le parc était plein (secteur pétrolier et gazier), il générerait 150 000 dollars de recettes annuelles sans apporter aucune modification au parc Câblage récemment remplacé sur 25 emplacements pour camping-cars. 6 spots ont été câblés pour gérer 70 ampères. Le magasin dispose de nouveaux panneaux électriques de 200 ampères à l'extérieur et de 100 ampères à l'intérieur. L'atelier est maintenant câblé, donc un soudeur peut être utilisé et une prise de 50 ampères peut être ajoutée pour que les réparations des camping-cars puissent être effectuées. Le magasin a des portes aux deux extrémités pour permettre l'entrée et la sortie de l'équipement et des véhicules récréatifs sans avoir à faire marche arrière. Un service électrique triphasé est disponible dans l'établissement, qui permet d'alimenter les recharges rapides pour les véhicules électriques. J'ai hâte de travailler avec vous, Greg Hines Envoyer un e-mail à Gregory.hines@outlook.com 580-239-8257.
Présenté par
Ford's RV Park
Ford's Rv Park | 4361 E Highway 3
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