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4360 Ch de la Côte-de-Liesse Local d'activités 5 435 m² À vendre Mt Royal, QC H4N 2P7 7 398 817 € (1 361,37 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Le bâtiment bénéficie d'une grande visibilité le long des autoroutes 15, 40 et de la route 117
- Situé à 2 minutes du gigantesque nouveau projet Royalmount dont l'ouverture est prévue en 2024, à 5 minutes de marche de la nouvelle station de métro De la Savane.
- Il offre un environnement idéal avec des équipements essentiels tels que le Carré Lucerne, le centre de strip-tease et les futurs développements résidentiels.
Résumé analytique
VEUILLEZ CONSULTER LES EXPLICATIONS SUR LE TAUX DE CAPITALISATION ET LE BÉNÉFICE POTENTIEL CI-DESSOUS.
La superficie totale du bâtiment est d'environ 58 500 pieds carrés : répartition de 43 500 pieds carrés au rez-de-chaussée (espace de vente au détail/entreposage/salle d'exposition) et de 15 000 pieds carrés au deuxième étage (bureaux).
Sur les 43 500 pieds carrés, il y a un espace vacant de 23 500 pieds carrés. Grand potentiel pour le propriétaire d'occuper jusqu'à 23 500 pieds carrés. Les espaces restants sont loués. Options de financement allant jusqu'à 100 % et prêt actuel assumable si le propriétaire-occupant (occupation minimale pour le propriétaire-occupant) représente 25 % de la taille totale, soit 14 à 15 000 pieds carrés dans ce bâtiment.
• Bénéfice d'exploitation net potentiel (NOI) : avec une vacance de 23 500 pieds carrés louée à 26 dollars le pied carré semi-brut plus les services publics, s'élève à environ 600 000 dollars, donc le bénéfice d'exploitation net sera d'environ 825 000 dollars par an. Sur la base d'un prix de vente de 13 millions de dollars, taux de capitalisation POTENTIEL de 6,35 %.
La superficie totale du bâtiment est d'environ 58 500 pieds carrés : répartition de 43 500 pieds carrés au rez-de-chaussée (espace de vente au détail/entreposage/salle d'exposition) et de 15 000 pieds carrés au deuxième étage (bureaux).
Sur les 43 500 pieds carrés, il y a un espace vacant de 23 500 pieds carrés. Grand potentiel pour le propriétaire d'occuper jusqu'à 23 500 pieds carrés. Les espaces restants sont loués. Options de financement allant jusqu'à 100 % et prêt actuel assumable si le propriétaire-occupant (occupation minimale pour le propriétaire-occupant) représente 25 % de la taille totale, soit 14 à 15 000 pieds carrés dans ce bâtiment.
• Bénéfice d'exploitation net potentiel (NOI) : avec une vacance de 23 500 pieds carrés louée à 26 dollars le pied carré semi-brut plus les services publics, s'élève à environ 600 000 dollars, donc le bénéfice d'exploitation net sera d'environ 825 000 dollars par an. Sur la base d'un prix de vente de 13 millions de dollars, taux de capitalisation POTENTIEL de 6,35 %.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Cour
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage - Halogène
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Frocor Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Jan 0000
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- Enseigne
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Coats Co. is a division of Manteaux Manteaux. They feature Canada's largest and most innovative collection of Spring, Fall, and Winter coats and jackets for women. With locations in eastern Canada, Coats Co. and Manteaux Manteaux have been protecting women from the elements while keeping them dressed in the latest fashions from Canada and around the world. Their collection features wonderful styles of wool, down, polyfill, and faux shearling from famous brands.
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Jan 0000
Schneider Avocats is a full-service law firm that provides clients with practical and creative solutions to all their real estate, estate, construction, civil and commercial litigation, and employment law needs.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Frocor Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Jan 0000 | ||
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Enseigne | - | - | Jan 0000 | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Office space for lease.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 233 m² | Bureau | Construction partielle | Juil. 2026 |
2e étage
| Surface |
| 233 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Juil. 2026 |
2e étage
| Surface | 233 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Juil. 2026 |
Office space for lease.
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Exceptional public transit
90/100
Fairly bikeable
40/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
4360 Ch de la Côte-de-Liesse
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