Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
436 Wells Ave N Immeuble residentiel 2 lots 772 269 € (386 134 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Renton, WA 98057
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Highest ROI under a million. Two beautiful houses. Always rented, low overhead...
Résumé analytique
Two quality homes on one large lot, attracting quality tenants, always occupied, best ROI priced under a million dollars. Designer kitchens and tile work. Low maintenance. Off street parking.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 772 269 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 386 134 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 229 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1937/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-8 | ||
| Prix | 772 269 € |
| Prix par lot | 386 134 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 229 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1937/2020 |
| Zonage | R-8 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Cuisinière à gaz
- Soins aux animaux de compagnie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 88 |
| 3+2 | 1 | - | 130 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 722500-0080 | Évaluation totale | 736 028 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 355 502 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 380 526 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
722500-0080
Évaluation du terrain
355 502 € (2024)
Évaluation des aménagements
380 526 € (2024)
Évaluation totale
736 028 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
436 Wells Ave N
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.