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Industrial Style Warehouse & Creative Office 436 S Hill St 279–3 437 m² | À louer | Los Angeles, CA 90013
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- De grandes plaques de sol disponibles peuvent être combinées ; un espace supplémentaire sur le toit est disponible à la location
- À un pâté de maisons de la station de métro Pershing Square
- L'une des seules propriétés de Broadway qui s'étend sur tout le pâté de maisons de Broadway à Hill Street
- Planet Fitness au rez-de-chaussée
- Près du Grand Central Market, une halte gastronomique dirigée par un chef
- Adjacent à l'hôtel Clark, un boutique hôtel 4 étoiles de 300 chambres et au célèbre Pershing Square Building, l'un des immeubles de bureaux créatifs les plus populaires de la DTLA
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 442,58 € /m²/an 36,88 € /m²/mois 123 352 € /an 10 279 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Contact agent for more details
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 442,58 € /m²/an 36,88 € /m²/mois 123 352 € /an 10 279 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 1 579 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 1 579 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Contact agent for more details
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
2e étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 159 m² d’espace adjacent.
3e étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 159 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 176
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Planet Fitness | Fitness | 3 176 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 437 m² | Sous-type de bien | |
| Max. Contigu | 3 159 m² | Surface commerciale utile | 6 689 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1942 |
| Espace total disponible | 3 437 m² |
| Max. Contigu | 3 159 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 6 689 m² |
| Année de construction | 1942 |
À PROPOS DU BIEN
Espace d'entrepôt de style industriel et espaces de bureaux créatifs disponibles, emplacement privilégié au centre-ville, à proximité du Perch et de l'Ace Hotel. Entrée du bureau privé sur Hill Street et Broadway ! Le bâtiment dispose de deux entrées ! Espaces de bureau entièrement neufs, modernes et magnifiques à l'entrée de Broadway et sur la colline. Emplacement privilégié : visibilité de la signalisation des bâtiments Des intérieurs magnifiques, prêts à emménager !
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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Présenté par
Industrial Style Warehouse & Creative Office | 436 S Hill St
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