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Forsyth QSR 436-B Tift College Drive Local commercial | 204 m² | À louer | Forsyth, GA 31029
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New QSR construction with drive-thru, delivering January 2026
- Located at Exit 186, a high-traffic travel stop destination
- Interstate billboard visibility from I-75 southbound
- Signage available on Tift College Drive for added exposure
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Drive-thru included, delivering January 2026 Positioned for QSR use with high visibility Interstate billboard signage available Located at Exit 186 off I-75 Surrounded by retail and hospitality anchors
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 204 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Positioned directly off I-75 at Exit 186, Forsyth QSR offers a prime opportunity for quick-service restaurant operators seeking high visibility and strong traffic exposure. This newly constructed site, delivering in January 2026, features up to 2,200 square feet of space with a dedicated drive-thru—ideal for maximizing throughput and convenience. The property benefits from prominent signage options along Tift College Drive and includes access to an interstate-facing billboard visible to southbound I-75 travelers. Exit 186 is a well-established travel stop destination, surrounded by national brands such as Waffle House, CVS, Marathon, and Hampton Inn, creating a synergistic environment for food and retail traffic. The site is located just north of Macon, GA, and serves a growing population base with over 21,000 residents within a 10-mile radius and an average household income exceeding $73,000. Daytime population metrics also support strong lunch and commuter traffic.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Forsyth QSR | 436-B Tift College Drive
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