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436 4th Ave Local commercial 418 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11215 2 960 312 € (7 081,01 €/m²) Taux de capitalisation 5,29 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une opportunité rare de posséder un bâtiment en brique solide avec quatre unités résidentielles et deux espaces commerciaux/commerciaux spacieux au rez-de-chaussée. Le bâtiment est situé dans l'un des endroits les plus prisés et les plus pratiques de Park Slope, à quelques pas des transports en commun et du Barclays Center. Deux des unités résidentielles disposent d'espaces extérieurs privés pour votre plaisir. Le bâtiment peut être livré vacant à la fermeture. Il y a une superficie constructible supplémentaire pour le développement potentiel, la construction de logements abordables ou la conversion de condos de luxe (sous réserve de l'approbation de l'architecte et de l'ingénieur). Il s'agit d'un excellent investissement pour tout promoteur, investisseur ou utilisateur final à la recherche d'un emplacement privilégié et d'une propriété rentable.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
2 960 312 €
Prix par m²
7 081,01 €
Taux de capitalisation
5,29 %
RNE
156 601 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,58
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C4-4D, G - Regional commercial center located outside of the central business districts
Façade
9 m sur 4th Ave
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01003-0036 | Évaluation des aménagements | 703 292 € |
| Évaluation du terrain | 4 702 € | Évaluation totale | 707 993 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01003-0036
Évaluation du terrain
4 702 €
Évaluation des aménagements
703 292 €
Évaluation totale
707 993 €
CONTACTS
-
Samantha Katz -
Adam Lobel -
Luke Sproviero -
Derek Bestreich -
Investment Property Realty Group
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Présenté par
436 4th Ave
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