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4357 W West End Ave. 4359 W West End Ave Immeuble residentiel 18 lots 2 410 968 € (133 943 €/Lot) Taux de capitalisation 8,18 % Chicago, IL 60624
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Stabilized & Fully Rented
- 800 Amp electrical service
- Located within an opportunity zone
- All apartments have been remodeled with modern kitchens and bathrooms.Hardwood floors throughout living area and bedrooms
- Water heaters replaced in 2023
- AHSAP 35% tax reduction applied
Résumé analytique
Outstanding, turnkey, previously fully rehabbed, fully rented, Garfield Park 18-unit apartment building in prime location with 8.2% cap rate on 75x150 foot corner lot with RT-4 zoning. Building consists of 6 three-bedroom and 12 two-bedroom apartments. All apartments have been remodeled with modern kitchens and bathrooms. Hardwood floors throughout living area and bedrooms. 800 Amp electrical service! Water heaters replaced in 2023. Easy street parking. Fantastic location is close to Tilton Elementary School, Garfield Park Conservatory, ponds, gardens, and athletic facilities, Pulaski CTA Green & Blue Line stops, and 290 Expressway. Five miles to Chicago Loop. Each unit has its own individual gas forced air furnace. Tenants pay for electric and heat. Cashless laundry on site provides additional income. Located within an opportunity zone. AHSAP 35% tax reduction applied.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 410 968 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 133 943 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 8,18 % | Surface de l’immeuble | 1 618 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1901 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RT-4 - Residential | ||
| Prix | 2 410 968 € |
| Prix par lot | 133 943 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,18 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.8 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 618 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1901 |
| Zonage | RT-4 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 1 233 € | - |
| 3+1 | 6 | 1 425 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16-10-418-001-0000 | Évaluation totale | 60 670 € |
| Évaluation du terrain | 9 130 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 51 540 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16-10-418-001-0000
Évaluation du terrain
9 130 €
Évaluation des aménagements
51 540 €
Évaluation totale
60 670 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
4357 W West End Ave. | 4359 W West End Ave
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